福州楼市这个小阳春热度一般了。

在过去的3月里面，福州楼市的新房房价环比下跌了0.5%，福州楼市的二手房房价环比下跌了0.4%，福州楼市的新房、二手房房价都是跌幅比较明显了。

福州楼市的情况还是比较难的。

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福州楼市的房东对福州房价的信心也不是很高，福州楼市的待售二手房数量从3月16日到4月13日，福州的待售二手房从51842套增加到了52473套，待售二手房还是在变多的。

其实最让福州房东无语的地方，就是福州这些年的经济发展的明明更好了，常住人口也增加了那么多，但是福州房价却在那各种下跌。

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彭叔觉得福州楼市到现在房价都没有反弹上涨，这里面也很福州的保障房盖的比较好有关。

福州楼市的保障房是走在了全国的前列，福州楼市有的保障房品质盖的比二手房都要好，大门修 的比改善小区的大门都要气派。

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那当福州楼市的保障房数量那么多，且品质还不错的时候，肯定会分流走一部分福州的需求。

再加上这两年厦门房价下跌，一些福州房东也动了把房子从福州换到厦门的想法，置换了一下资产。

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这些都有可能导致福州房价下跌。