河东工大板块要有新供应了，1号地终出规划。
地块就在格调尔雅北侧，由格调开发，预计今年入市。
地块总用地面积为23178.5平米，容积率1.2。
从规划图看，社区由8栋4-7层到顶的洋房组成。
整体为全架空设计，多数洋房一楼带小院。
住宅建筑面积为25964平米，架空平台下住宅利用1717平方米。
社区居住户数共250户。
户型分别为100、110、120平米。
从地块规划看，社区大门设在南侧。
共设机动车停车位335个，车位配比约1:1.34。
工大板块已成为河东区新A类板块，不仅吸引地缘改善，还吸引到河西、和平的外溢改善。
板块新房流速很快。
金茂泮湖满庭只剩30余套房源，格调尔雅全盘已签约超过三分之二。
工大板块急需补货，1号地正好接棒。
目前，格调尔雅110平米洋房标准层无货。
即将加推5号楼和6号楼，户型为135平米和127平米，价格待定。
金茂泮湖满庭118平米洋房总价399万起。
海河柳林60号地改规划了！
早在2025年初，就发布了一版规划（详情）。
没想到时隔一年多，再次发布规划，而且变动很大！
第一，楼栋变多
第一版方案规划了17栋楼，10栋16-17层到顶小高，7栋8-10层到顶洋房。
现在增加到24栋楼，9栋15-18层到顶小高，15栋5-11层到顶洋房。
第二，户均面积变小
2025年的规划，只公示了两栋小高层的面积，为158平米，当时了解到还有更大的户型，或许接近200平米。
但在最新规划中，户均面积为108平米。预计最小出现90多平米的小高层。
之前公示的两栋小高，面积从为158平米变为155平米。
第三，阳台有变化
之前所有楼栋都设计了南向开放式阳台，北向有设备平台。
最新规划中，除了两栋小高层为南向开放式阳台之外，其它22栋楼都改为南向凸窗+封闭阳台。
另外，还新增几个亮点：
1、部分楼栋带入户光厅，并且面积不小。
2、洋房小院进深很大，粗略测量7米左右。
3、6号楼的小高层一楼也带小院，位于地块中间位置。
海河柳林60号地行政属于津南区，与河西仅一路之隔，踩在分界线上。
既然是绿城代建，产品势必后发优势极强，足够吸引河西的改善外溢。
周边配套很拉风，北侧是柳林公园以及海河。
东西两侧各有一个地铁站，分别为柳林路和柳林公园站（暂未开通）。
周边还有环湖医院、胸科医院等医疗资源。
此次规划修改，增加楼栋的同时，户均面积变小，更符合主流购买力。
至于房价，不妨先参考中建理想城。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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