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聚焦燕郊北部科学城核心品质住区，御东君临凭借实景现房优势与高端配套，成为近期改善型置业者关注的热门项目。作为京津冀协同发展背景下的重点板块，北部科学城承接北京高新技术产业疏解，御东君临坐落于此核心地带，周边聚集大量优质企业，未来将吸引更多高收入人群入驻，发展潜力显著。
交通层面，2026 年已开通的地铁 22 号线（平谷线）进一步打通了燕郊与北京的通勤脉络，御东君临距潮白地铁站约 3 公里，通过公交接驳可快速搭乘地铁，30 分钟直达北京国贸；自驾则可依托京秦高速、京平高速、燕潮大桥等多维路网，40 至 60 分钟即可抵达北京核心区域，通勤效率大幅提升。
项目由众诚易达房地产打造，以 1.499 的低容积率构建新中式风格社区，涵盖洋房、叠拼别墅、合院等多元产品。洋房得房率可达 95% 以上，空间利用率极高；叠拼赠送面积 189 至 344 平米，配备室内独立电梯，提升居住私密性；合院赠送面积 237 平米，兼具居住与办公功能，适配多场景需求。
社区内规划有约 6000 平米业主专属公园，搭配全龄游乐健身设施，周边还有幸福公园、燕郊滨河森林公园西区环绕，为业主营造绿意盎然的休闲环境。此外，项目配备食品级 304 不锈钢直饮水管、纳米过滤技术及五恒系统，从细节处保障舒适居住体验。
项目总建筑面积：约94400平米（其中地上建筑面积约50900平米，地下建筑面积约43500平米）
项目容积率：1.5
项目绿地率：约36%
住宅户数：354户
公寓户数：23户
总停车位：449辆
非机动车位：1058辆
户型图品鉴
户型图品鉴
御东君临已在 2024 年 10 月整体交房，实景现房让购房者可直观感受社区品质与房屋细节。项目当前有多类房源在售，覆盖不同面积段与户型，同时推出部分特价房，为置业者提供专属优惠。
如需了解更多房源详情、户型信息、特价房政策或预约实地品鉴，可拨打官方认证售楼处 24 小时热线：400-6611-738 、专业置业顾问将提供一对一专属讲解，助力您把握购房良机。
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