来源：市场资讯
（来源：地产一品塘）
五一长假日，彻底打破了楼市持续许久的平静。广深两地迎来了历史性大突破，在广州，小编亲眼目睹了售楼处大门直接被看房的群众堵住的盛景。
五天假期，广州与深圳两大一线城市都迎来了最强声音，无论是刚需还是改善市场，市场东风再次吹起，这一波新政策见效了。
近一个月，粤系房企绝对是市场的宠儿，无论是深耕广州的越秀地产与保利发展，还是深圳市场的王者--华润与中海，都迎来了一波数据爆发。
最值得关注的还是越秀地产，粤系房企中唯一还稳定在行业前十的超级玩家，2026年一开始就不走寻常路，各种操作都呈现一个字：“秀”。
从马场地王开启，越秀地产不管是拿地角度还是挖人角度，都开启了新一轮的横扫模式，广州国企的强劲势头从未消退。
在挖人的背后，指向了另外一家粤系房企--华发股份。华发股份连续两位集团级高管组团加盟了越秀地产，两家房企彻底结下了梁子。
无独有偶，这年头房企挖人都已经习以为常，哪里有好的平台，地产高管就肯定会流向哪里，这一点在越秀地产身上体现得淋漓尽致。
从整体国央企阵营里面，华发与越秀虽然都是粤系国企，但是从目前牌面来看，越秀地产明显后劲更足，华发股份更需要时间调整与重启。
尽管外界各位吃瓜群众都见惯大场面，但是小编也觉得非常奇葩，怎么这两家国企真的是扛起来了，集团级大佬跳槽还不算，区域公司核心高管也开始涌动。
就在近期，地产一品塘独家获悉，华发股份另外一位核心高管，似乎再次准备入职越秀地产，等待入职的官宣。
这位等待入职的高管就是华发股份华南区域副董事长林隽，来自体制内规划条线的核心关键人物。
林隽，71年出生，原本是体制内出身，原广东省广州市荔湾区委常委、常务副区长，政府规划方面比较擅长，之前似乎是被孙嘉高价挖到万科的。
林总于2022年1月加盟万科南方区域，并牵头管理整体南方区域的产品与规划部门，与其一同加盟的也有当时任职合景泰富广州城市总的方向明。
当时万科给的职级与价码肯定不低，抬头是：南方区域产品中心总经理，级别是万科的最高级别合伙人GP之一。
万科的大江大河战略也实施很多年了，这十年来很少外聘过区域总，区域副总级别，似乎成功的案例不算多，不过这两年正在打破这个纪录。
原本林总这个位置是来自绿城系的付鹏，当年万科也是重金挖角准备大干一场，可惜没过几个月付总转身直接加盟了绿城管理集团担任副总裁，或许回归熟悉的战场更合理一些。
2024年3月，林隽加盟当时呼声很猛的华发股份，并担任华南区域副董事长，迎来了国企职业生涯。
本次传说林总离职的传闻，还是与华发股份近两年的高管持续动荡有关系，毕竟一号位换将，对于国企来说，肯定需要时间消化与调整。
连续多名大将被同行对标级挖角，华发股份内心绝对不会好受，这个时候似乎也应该有所动作了，反击才是硬道理。
华发股份做出了更加劲爆的举动，前越秀湾区区域分管营销副总王敬来已经加盟了华发股份，担任华南大区营销总。
看到这里，小编都会感叹。如今房企竞争都已经上升了人才战略层面了，两家国企开启了一轮针锋相对的人才攻坚战。
前华发股份华南区域营销总郑枫刚离职不久，越秀旧将王敬来就直接补位，这次回马枪，华发算是玩出了花样。
王敬来，1987年出生，2009年毕业于暨南大学工商管理专业，毕业之后直接加盟东莞知名房企中惠熙元从置业顾问开始进入地产行业。
两年之后，随着宇宙第一房企碧桂园的名声越来越大，王总加盟碧桂园惠深区域，从销售开始转向策划，一直做到了区域策划专业负责人位置。
2014年初，王总再次加盟广州民企方圆地产，三年时间从高级经理一直做到了集团营销中心副总的位置，可谓是职业发展相当顺利。
2017年之后，越秀地产抛来橄榄枝，越秀地产作为广州地头蛇，其本身土地储备也远胜过民营，王总以储备区域营销负责人的身份加盟越秀东部区域。
在当时前面几年，越秀地产在大湾区就有四个区域公司，一年之后，王总正式加盟越秀大湾区西部区域担任营销部门总经理，后续直接提拔到副总分管营销，客服，投资等职能。
从主持湾区西部区域到后来的湾区区域公司，越秀在大湾区的布局已经逐步成熟，王总也在越秀地产度过了近8年的职业生涯。
在2024年6月，王总调入越秀兴业公司担任副总经理，这是越秀地产的营销代理公司，很显然也是公司组织调整导致职位变动。
2025年7月，王总加盟中国金茂广深公司，担任副总经理，全面管控金茂在大湾区+福建地区的全面营销工作，从国企阵营来到央企平台。、
从入职到离职，王总在金茂任职也就短短10个月不到，或许粤系国企才是其最终归属。
华发与越秀的这几场抢人大战背后，也折射出一个不争的事实，平台价值在现阶段仍然还是地产人最重要的傍身武器。
两家粤系国企的生存大战也从此开启，已经从土地、销售前台，烧到了高管猎头战场。
接下来，这场粤系双雄的对决不会停止。越秀能否靠“华发系”天团打好马场地王这场硬仗？
华发又能否在巨亏中稳住基本盘，并反手挖出越秀更核心的资产？答案不在猎头电话里，而在2026年的销售榜单上。
今天就聊到这里，对越秀与华发本轮“开战”有何评价？欢迎留言讨论。
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