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尘埃落定
备受关注的原Costco意向地块（商转住）
R26009在今日以3.89亿正式出让
同期出让的还有R26010地块
均被国企摘牌
有网友锐评“市北这两年卖地不少
但真正能撑起门面的商业，却迟迟没有动静”
R26009地块——原Costco意向地块
位置：永兴大道南、通宁大道西
面积：34635.4㎡（约52亩）
容积率：1.01-1.80
成交总价：38960万元
成交楼面价：约6284元/㎡
建筑限高：≤80米
摘牌房企：南通欣达房地产开发有限公司
该地块紧邻通宁大道高架、永兴大道城市主干道，去往火车站、北大街万象城十分便捷，周边小区聚集，居住氛围浓厚。
容积率1.01-1.80，未来大概率会做高层+小高层的组合。
这块地原本承载的，是整个市北对“国际零售巨头”的期待。
从Costco意向选址，到商业商务混合用地变为居住用地的调整，市北等来的不是仓储式超市，而是容积率1.8的住宅。
Costco没来，商业的空白还在。纵观区域内商业配套的现状，圆融嘉悦汇体量不大，反响平平；万象城、山姆还有一定的距离，市北太需要一个像样的大型商业体了。
R26010地块
位置：永怡路北、国强路西
面积：31051.21㎡（约46.6亩）
容积率：1.01-1.40
成交总价：23750万元
成交楼面价：约5472元/㎡
建筑限高：≤40米
摘牌房企：南通丰东房地产开发有限公司
这块地与江苏商贸职业学院仅一路之隔，周边工农路、江海大道高架等主干道云集，出行便利，可享受万象城、北翼99、金海岸广场等配套。
这块地的亮点是容积率只有1.4，限高40米，大概率会做成纯洋房或洋房+叠墅的低密产品。
这两宗宅地出让
意味着未来片区又会新增上百套新房
住宅内卷只会加剧
但对于整个市北板块而言
更现实的问题是——“住进去之后，去哪逛？”
▼市北不缺人，也不缺购买力
缺的是一个真正能落地的重磅商业
希望市北的下一个重磅消息，不是又一块地成交
而是——终于来了一个够分量的商业
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编辑：八千里
主编：芷儿
- 信息来源南通市国土资源局-
本文系南通楼市说说原创稿件
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