9月份结束之后，今年就已经度过了3/4。
在过去一个月，各项楼市政策轮番出台，有的是为了防风险，有的是为了进一步刺激需求。
而对于各大房企来讲，无论何时，冲刺业绩永远是第一位的。
如今，1-9月西安房企业绩已经出炉。
看完这份业绩榜单，只能感叹：竞争太激烈了！
01
招商蛇口领跑，TOP10竞争激烈
关于西安各大房企的销售业绩榜单，有两家机构会发布，一家是中指研究院，一家是普睿数智。
这两家机构数据统计口径有一定的不同，中指研究院的会统计代建项目销售业绩，普睿数智则不包含代建项目。
因此我们可以看到，在过去几个月时间里，中指研究院的榜单上绿城中国一直位居第一，而普睿数智的榜单上第一名则是招商蛇口。
原因很简单，绿城在西安代建项目比较多。
2026年10月1日，普睿数智率先发布了2026年1-9月西安房企销售业绩、项目销售业绩榜单。
1-9月西安房企销售业绩前3名分别是：招商蛇口、中国铁建地产、绿城中国，销售额分别为75.85亿元、54.2亿元、53.55亿元。
按照这个情况，今年西安百亿房企有可能挂0！
很明显，即使是龙头房企，销售规模也在萎缩。
不仅仅西安这样，全国也是这样。
中指研究院发布的《2026年1-9月中国房企销售业绩解析》显示，今年前9个月全国千亿房企、“500亿+”房企、“100亿+房企”分别仅有5家、11家、51家，而5年前的2021年1-9月则分别为27家、54家、148家。
去年同期，这3个门槛的房企数量分别为6家、13家、59家，很明显不但与5年前相比大幅缩水，即使与去年相比，也有一定的缩水。
排在今年前9个月西安4-10名的房企分别为：保利发展、龙翔控股、华润置地、中国金茂、信达地产、邦泰集团、高科地产，销售额从29.05亿元到48.1亿元不等。
西安房企销售业绩TOP10中，7家为央企或者与央企背景的房企、1家为国企、2家为民企，2家民企分别为龙翔、邦泰。
从TOP10房企的销售业绩来看，有几个排位竞争非常激烈。
第3名绿城中国与第2名中国铁建地产之间的差距仅有0.65亿元，第5-7名龙翔、华润、金茂之间的差距也是只有几千万元，第10名高科地产与第9名邦泰集团之间的差距也仅有0.51万元。
几千万的差距，可能也就是二三十套房子的事情，项目一次加推，名次就会发生变动。
9月份单月销售业绩最高的是中国铁建地产，达到了6.01亿元。另外，绿城中国、中国金茂在9月份单月销售业绩也在5亿元以上。
有意思的是，前7名的房企在9月份单月销售额基本都在4、5亿元，而第8名到第15名的房企9月份单月销售额大部分在1-2亿元。
很明显，强者恒强！
02
单盘销售额TOP10，城北+经开占据6席
在发布房企销售业绩的同时，普睿数智还发布了项目榜单。
1-9月西安单盘销售额前4名依然是招商西安湾、龙翔未央和鸣、招商林屿缦岛、信达凤熙雲著，销售额分别为33.23亿元、25.91亿元、19.38亿元、18.63亿元。
前8个月的四强，就是这4个项目。
不过，需要注意的是，由于招商西安湾、招商林屿缦岛已经售罄，龙翔未央和鸣所剩货量也已经不多，因此这几个项目单月销售额增量很明显已经放缓，接下来的悬念在于：会否有黑马项目杀出？
值得注意的是，此前多年时间里，西安单盘销售额TOP10基本是被高新、浐灞国际港瓜分，而如今这一格局正在发生变动。
2026年1-9月西安单盘销售额TOP10中，城北区域占据4席，分别为龙翔未央和鸣、招商林屿缦岛、信达锦华颂、中国铁建西派城TOD，如果再加上经开区的信达凤熙雲著，这意味着TOP10有一半来自城北片区！
城北的崛起，最重要的原因是团结片区、高铁新城两大板块的杀出，诞生了多个红盘。
而如果把范围扩大到TOP20楼盘，你会发现除了城北之外，城东的幸福林带片区有3个项目跻身其中，分别为幸福晓棠、中建悦庐幸福序、金地汇兴匠作长缨赋。
传统的热点区域，高新、港务则分别仅有2个项目跻身全市TOP30。
备受关注的豪宅市场（高端改善市场），也就是均价“3万+”的项目，前9个月销售额TOP5被曲江、浐灞、高新瓜分，其中金茂的两个项目霸榜TOP2，金茂璞逸东方以9.48亿元位居第一、金茂璞逸高新以8.77亿元位居第二。
高端豪宅，还得看金茂！
就在近期，金茂在西安灯塔级作品西安金茂府正式发布，主城1.2容积率稀缺地块之上，西安金茂府规划了仅158席纯叠拼产品，再次刷新西安豪宅天花板！
整体来讲，单盘销售额TOP20项目也是竞争激烈，特别是第5名至第9名之间的差距仅有0.21亿元，也就是不到10套房子的事情；第13名至第20名之间的差距，也是仅有0.65亿元。
这意味着，接下来几个月，这个名词还将不断发生变动。
同时，在刚刚结束的9月份，西安还迎来了林溪书院、明丰安和璟云、博元幸福源启、金地清峯悦等新盘的首开，10月份还将继续迎来融投汇璟臺、中海瑞文熙和、绿城沁香园等纯新盘首开，这些热度较高的新盘入市，不排除在接下来几个月冲进西安全市单盘销售额TOP20的可能性。
总之，虽然今年已经过去3/4，但不管是对于企业而言，还是对于单盘来讲，江湖座次都尚未定格，大家尚需继续努力。
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