在2024年最后的收官之日，12月31日，在绍兴诸暨市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的别墅拍卖，最终高价成交，也算是为绍兴诸暨市2024年楼市画上圆满句号了。
此次拍卖的别墅位于诸暨市暨阳街道旺族庄园，这也是诸暨市一个比较有名的高端别墅小区。拍卖的这栋别墅为双拼别墅，因民事纠纷而被拍卖。别墅建筑面积高达570.83平方米，这还只是地面建筑面积，另外还有三个地下停车位，每个停车位建筑面积12.72平方米，两个地下储物室，建筑面积分别为209.61平方米和480.23平方米，所以，整栋别墅实际建筑面积高达1298.83平方米。不过别墅的用地面积不算大， 土地使用权面积205.7平方米。别墅还是毛坯房，没有装修入住过。从图片来看，这栋别墅有一个超大的花园，这花园面积应该不算在土地使用权面积中。现在私家花园也没有围墙围起来，被人用来种菜了。这么豪华的别墅空着不住，确实可惜了。
别墅拍卖的起拍价为1234万元，有11个人报名竞拍。竞争非常激烈，每次加价最低幅度是2万元，但是有竞拍者一次就加价了四百多万元了，非常的猛，最终经过82轮加价竞拍，这栋别墅以2626万元高价成交，成交价比起拍价高出了1392万元，溢价率112.8%。按照实际建筑面积计算的话，成交单价为2.0218万元/平方米，如果只按照570.83平方米计算的话，那成交单价就是4.6003万元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅，位于诸暨市中心黄金地段，就在诸暨市城市广场和施故里之间。算是二线江景房，周边配套完善，有大润发、万风新天地购物中心、诸暨市第二高级中学等。
此前，八达旺庄也有过一栋别墅被拍卖，属于开发商破产资产拍卖，别墅建筑面积也是高达295.39㎡，但是最终以1655万元就成交了，成交单价才一万多一平，比此次拍卖的这栋别墅成交价低多了。所以，应该说此次拍卖这栋别墅，成交价确实不低，大家觉得呢？
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