史诗级“政策月”之后，多地成交量被刺激起来了。
但房价却并未止跌。
甚至比之前跌幅更大了。
这也意味，更猛的救市或要来了。
实在是，数据太低迷了。
6月17日，国家统计局发布最新70城房价数据。
2024年5月，70个大中城市，共有68个城市新房价格环比下跌。
较4月份时增加了4个。
加之，持平城市无。
也就是说，2024年5月，仅有2个城市新房价格环比上涨。
刷新了近些年最低值。
包括新房同比价涨城市，也在持续减少。
继4月掉到个位数后，最新5月份，又由5降至3！
二手房更少。
环比、同比全“挂零”。
这也是70个大中城市二手房连续5个月全部同比价跌了。
市场状况可见一斑。
即便把新房、二手房、同比、环比上涨城市数量全加起来，也不过5城！
占比不足2%。
以致于综合房价指数，跌幅全扩大。
2024年5月，70城新房环比价跌0.7%，同比价跌4.3%；70城二手房环比价跌1%，同比价跌7.5%。
分别比4月份扩大了0.1、0.8、0.1、0.7个百分点。
一二三线城市，也并未有明显分化。
全都一个表现——价跌。
包括四大一线城市，除了上海，其他三城无一幸免。
上海也仅新房扛住了。
二手房的排名可是相当靠后，都快接近垫底了。
由此足见，当下市场的艰难程度。
天津也与全国一个频率。
新房、二手房价格，“双双”下跌。
国家统计局数据显示，2024年5月，天津新房价格由正转负，环比下跌0.4%；
同比下跌0.7%，跌幅比4月时扩大0.7个百分点。
二手房价格环比下跌1.1%，比4月份收窄0.2个百分点。
但同比跌幅却扩大了。
5月份，天津二手房价格同比下跌6.2%。
比4月时扩大了1.2个百分点。
然而，就这，还在70城中排名第16位。
单从这一点就能看出，当下市场的压力之大，以及救市的迫切性。
再者，517新政已经满月，这波政策效力已见尾。
贝壳二手房现在工作日日成交量已经掉下200套，还好周末还维持在了200套以上。
但相比前几周的破300套还是少了。
包括新房也有回落。
上周新房平均到访量环比减少14%，认购量环比减少11%。
不少楼盘已经开启了“以价换量”模式。
爱情缤纷里98万起，
万科翡翠大道94万起，
东方和府160万起，
中车津浦智汇港156万起，
天保上城观景347万起……
都在用特价来刺激成交。
问题是即便这么让利，有的楼盘也没冲出很理想的量。
所以接下来，还会有开发商冲刺。
可以密切关注。
综上可见，本轮救市还会继续“加码”。
各地已经在自发“花式救市”。
·安徽芜湖探索购房人购买房屋部分产权，可租赁使用剩余产权，租金可抵购房款；
·青岛胶州突破下限，首付比例可低至7.5%；
·长沙鼓励房企自愿实施“购房无理由退定”；
·在杭州买房赋分从30分提高到80分，积满100分即可落户；
·武汉长江新区年底前购新房人才最高补贴10万元；
·江苏常州不再新建安置房，收购商品房用于征收安置、保障性住房；
·多银行推出“先息后本”房贷还款方式；
·超15个城市“隐藏”二手房成交价……
不过最重磅性、也是最有力的还得靠全国性超预期政策。
这也是为什么最近高层又开始喊话定调的原因。
市场不起，救市不止。
鉴于如今的成交现状，再加上7月召开的大会。
更猛的政策或已经在路上。
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