徐州，启动新一轮拆迁潮！
刚刚，我在徐州官方网站上看到，市区15个地方即将棚改拆迁。
云龙区连发3条拆迁公告，泉山区启动成片开发，鼓楼区、经开区大黄山也迎来新一轮拆迁。
与此同时，多个板块拆迁补偿标准曝光，一批人身价要涨！
值得关注的是，目前徐州正在执行购房补贴卡安置新政，用《购房补贴卡》买新房，最高补贴被征收房屋评估价款20%！
01.
云龙区
连发5条拆迁公告
最近，徐州市云龙区人民政府官网公布了区域内4大地块的拆迁补偿标准，还有1个新土地要启动拆迁。
1、汉风街道办事处大韩社区
拟征收大韩社区集体所有土地0.0521公顷。其中，农用地0.0464公顷，建设用地0.0057公顷。
本次征收土地目的为“由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的”。
2、汉风街道办事处张屯社区
拟征收张屯社区集体所有土地0.5093公顷。其中，农用地0.4813公顷，含耕地0.2692公顷；建设用地0.0016公顷，未利用地0.0264公顷。
3、大龙湖街道办事处程庄社区
拟征收程庄社区集体所有土地0.0359公顷，其中农用地0.0359公顷，含耕地0.0341公顷。
4、大龙湖街道办事处茶庵社区
拟征收茶庵社区集体所有土地1.5064公顷。其中，农用地0.0274公顷，含耕地0.0172公顷，建设用地1.4790公顷。
5、潘塘街道办事处孙店社区
拟征收孙店社区集体所有土地0.0643公顷。其中，农用地0.0616公顷，含耕地0.0301公顷；建设用地0.0027公顷。
以上5个板块的拆迁补偿标准如下：
（1）土地补偿费和安置补助费标准
按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）的规定执行。
（2）青苗补偿标准
按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）的规定执行。
（3）地上附着物补偿标准
按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）的规定执行。
另外，云龙区还有一个社区即将启动拆迁，拆迁公告刚刚挂出来，位于大龙湖街道办事处塘坊社区。
拟征收土地公告发布后，将组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。拟征收土地现状调查内容包括：拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的位置、权属、种类和数量等。
02.
鼓楼区
连发3条拆迁公告
1、鼓楼区拾屯街道杨西村
本次征收土地目的为政府组织实施的交通基础设施建设需要用地，主要用作华美北路东延工程。
据官方发布的信息，华美北路东延将连接吉祥路与天齐北路，建成后，城北路网将更加完善。
2、九里街道天齐社区
本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。
3、九里街道李屯社区范围内
这一次拆迁，主要用作辛山北路开发工程。
03.
泉山区这里
启动成片开发
泉山区铁路货场片区要启动成片开发了，片区范围总面积为161.2839公顷（以最终批复为准）。
项目从2024年开始实施，进度逐年递增，进度最迟至2029年完成项目进度的100%。根据用途分区和建设项目安排，各片区定位均为工业主导型片区，公益性用地比例均不低于25%。
1、铁路货场北片区
片区位于徐州市泉山区苏山街道。拟成片开发范围总面积141.6552公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
2、铁路货场西片区
片区位于徐州市泉山区苏山街道。拟成片开发范围总面积19.6287公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
04.
5个地方拆迁补偿方案出炉
经开区这次的拆迁区域，主要集中在大黄山板块。
1、大黄山狼古墩村
拟征收大黄山街道狼古墩村集体所有土地0.0456公顷。其中，农用地0.0456公顷，含耕地0.0456公顷。
2、大黄山街道狼古墩村、王可乐村
拟征收大黄山街道狼古墩村集体所有土地0.241公顷。其中，农用地0.241公顷，含耕地0.225公顷。
拟征收大黄山街道王可乐村集体所有土地 1.1038公顷。其中，农用地1.1038公顷，含耕地1.0748公顷。
3、大黄山街道老户人社区
拟征收大黄山街道老户人集体所有土地0.1007公顷。其中，农用地0.0071公顷；建设用地0.0183公顷，未利用地0.0753公顷。
4、大黄山街道老户人社区
拟征收大黄山街道老户人社区集体所有土地1.4876公顷。其中，农用地1.4876公顷，含耕地1.4876公顷。
5、大庙街道侯集村
拟征收大庙街道侯集村集体所有土地0.0163公顷。其中，农用地0.0163公顷，含耕地0.0163公顷。
另外，值得注意的是，目前徐州出台了购房补贴卡安置新政，被征收人选择货币补偿后，购买新建商品住宅的，可享受购房补贴，购房补贴以《购房补贴卡》形式出具给被征收人。
鼓楼区、云龙区、泉山区的拆迁户都可以使用，而且被征收人使用《购房补贴卡》购买新建商品住宅安置的，可享受购房补贴，购房补贴金额为被征收房屋评估价款20%。
来源：徐州楼市、指尖徐州
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