又有好地上架了!
6月28日,河西区挂牌了津西纪(挂)2024-15号。
该宗地位于河西区纪庄子北道与环湖中路交口东南侧。
其四至为:东至规划公园绿地,西至环湖中路,南至规划旅馆用地,北至纪庄子北道。
出让土地面积8894.9平米,容积率为2.19,地上建筑面积为19393平米。
土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为1.29亿元(不含城市更新成本),折合起始楼面价为6652元/平米。
挂牌文件显示,地块含商业建筑面积2000平米。
计划7月29日摘牌。
从位置来看,该宗地就是先达地块城市更新项目中的住宅地块。
先达地块城市更新项目,是天津轨道交通集团首个获批的企业自主城市更新项目。
所以这块地肯定也是由轨交集团摘牌。
据了解,先达地块城市更新项目位于河西区天塔街体院居住片区,紧邻原体育学院。
更新范围:东至紫金山西路,南至黑牛城道、西至环湖中路、北至宾水道。
占地面积28.4万平米,更新建筑规模29.7万平米。
涉及体院、宾水西里、高风里区域的13个老旧小区,惠及人口约1.3万人。
主要更新项目包括:
整修环湖中路西侧人行路等解决出行难题,修复小区内道路、升级改造地下管网等提升安全韧性;
补齐公共配套设施配置便民设施;规整停车位,完善适老化设施、小区绿化等提升环境品质;
增设乒乓球、排球、棒球3个主题运动场2500余平米;
增加附属设施,敷设小区飞线管道、整修大门,增设自行车架、儿童器械、分类垃圾亭、健身器械,以及智慧社区营造、垃圾站改造等。
该城更项目已于去年7月份正式开工,整体计划3年完工。
目前,津西纪(挂)2024-15号地块周边有两个新盘。
一个是体北金茂府,另一个体北鲁能公馆。
体北金茂府,一期小高层和高层在售。
高层面积为143、169平米,均价5.2-5.3万/平米;
小高层面积为128、143、169平米,均价5.5万/平米。
预计2026年6月底交房。
小高层80、100、107、117、136平米,均价5-5.3万/平米;
洋房137、166平米,均价6.6万/平米。
目前,小高层80、100、117平米,货量不多了。
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