位于北京市房山区青龙湖公园旁的V7北湖壹号别墅环境优美,买房的业主们本该享受到这世外桃源般的美好生活,然而却全被石榴物业给打乱了节奏,让业主们陷入了欲哭无泪的尴尬境地。

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曾经美丽的花园别墅变成了脏乱差且似乎无人管理的废墟

去年那场大雨给业主们造成的损失姑且不论了,但是大雨过后总会有一个善后处理的带头人吧,谁呢?按理说应该是物业,无论是该抢修抢修还是该赔偿赔偿,或者解决业主们的诉求,然而不知为何,业主们身上总是发生一些诡异的不可思议的事情。面对业主们的灾后重建反馈,物业无动于衷,以致于错过了最佳抢救时机。至今,小区的环境还没有得到改善,脏乱差就是现在的标签,与千万级豪宅完全不搭。

到底怎么回事呢?V7北湖壹号的业主代表面对媒体,痛诉石榴物业不仅不作为,而且涉嫌违法。

有房本的真实业主装修被拒,莫名其妙被签了20年租赁合同?

业主1作为一名货真价实的小区业主,有房本,然而当自己要装修时却被物业告知必须用指定的施工队,否则让你装修干两年。尽管明知是威胁,还是妥协解约了安排好的品牌装修公司,选择物业指定的施工队,比原来预算竟然高出了一倍,本想着忍了算了,但更没想到的是,施工不到一半后被告知,2023年购买北湖壹號的购房者,都必须停止装修,并且不得入住。

真可谓丈二的和尚摸不着头脑,到底发生了什么?后得知原因所在,因为自己的房子已经租给了石榴物业,期限为二十年,如违约,则需赔偿乙方(石榴物业)2000万元!

这就有点意思了,不知物业何时与自己签订了20年的租赁合同。而且合同中也并没有自己的签字。退一万步讲,即使小区有83套房子被冻结,但自己并不在名单之列,为何自己的房子想装修都没有权利?啥也别说了,这不是正常思维能够想通的。

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越想越来气,但是经与当地部门反馈,几个月前得到的答复是,装修施工通道是畅通的,但事实上,直到今天也不能装修,与事实并不相符。所以,当地部门的答复为何会出现这种情况,也值得玩味。

还有租赁合同,难道一个物业连这样的常识都没有?如此低劣的造假手段,又如何见得了光?最重要的是,这个合同怎么来的?如果连业主都不知道的合同还有效吗?

业主隐私被搜查,不报警都回不了自己家

业主2的情况更有意思,身为小区的业主,回家都要被搜查,个人的隐私无法得到保护,包括后备箱被搜查等。高档的小区听说过查得很严,但没有听说过查业主这么严的。

让这位业主不能理解的是,自己花钱买的房子,为什么却回不了家?而且还要面临保安的拷问和搜查。最后只能选择报警,但依然要接受检查后才得以回家。自然心里都是屈辱,感觉被区别对待了。

没错,还真的是被区别对待,冥思苦想之后,原来是,他一直对物业不作为希望有个说法,也希望换掉原物业,而且参与了罢免原物业的活动后,就上了物业的“黑名单”。

物业想整业主的方法有多种,但如此低劣的手段还真是有点荒唐。

老物业不作为,断水断电刁难业主

业主3反映,物业通过断水断电的方式给业主制造麻烦,不仅丧失了物业的本性,更是有可能违法。供电本是民生,这么久了居然没有人管?看着移动电站的车,心里就一阵酸楚,住着豪宅,却只能靠发电维持基本生活用电。物业服务与千万级豪宅形成了强烈反差。

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业主们被断电后采用移动电站发电维持基本生活

姑且不说是否合法,都是自己的业主,你们真的忍心吗?本该是鱼儿和水的关系不知道为何闹到这般田地,我很好奇,原物业公司管理服务不到位,业主们不满意,依法选聘新的物业公司,然而新物业公司要进场了,原物业公司却不配合交接,拒绝退场。老物业赖着不退场,却又不提供正常的物业服务,不合常理,总觉得里边的水很深。而且雇佣黑保安更让石榴物业变得猖狂和有恃无恐。

我想说,背后的原因不想深究,无论什么原因,业主是上帝,业主眼前的诉求即使不能一时解决,也应该积极面对和处理,而不能不作为。既然不作为,那么小区业主“炒掉”现有物业,再另聘新的物业公司,也本是一件再正常不过的事。

《民法典》第二百八十四条规定,如果物业的服务效率低下,或者管理不到位,无法达到小区绝大多数业主满意的程度,业主联合起来就有权通过更换物业保障业主的共同利益。

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“雇主”辞退不了“保姆”,“请神容易送神难”。这不仅让业主们感到尴尬,也让许多人觉得费解。可如果物业摆错了位置,带有与生俱来的优越感,从而陷入了“服务”与“领导”颠倒的误区,又如何为“衣食父母”提供更优质的服务呢?

业主在承受家园被毁的损失后,难道还要遭受人为的刺痛吗?业主连换掉一个服务如此荒唐的黑物业都这么难吗?难怪业主们说哭诉无门,真的有关部门不该出来管管吗?是谁给了一个物业这么大的底气?不要让这样低劣荒唐的闹剧再继续上演了,丢人!无论有什么内情,事情闹到这份上还没有得到解决,严重损害了业主的合法权益,当地有关部门是有责任的,请有关部门出面协调,不要再伤害我们无辜的业主了!因为再这样下去,损害的可不只是一个小区的形象了。