小编今天要跟大家聊聊福州马尾快安的房价。这个区域在2017、2018年可是风光无限，房价一度冲到3万/㎡，地价也拍出过2.2万/㎡的天价。但好景不长，接下来的六年里，房价就一路回调。现在，东江滨的新房价格已经跌破了1.3万/㎡，二手房更是直奔万元大关。

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楼市泡沫破裂的速度，让不少二手房业主开始恐慌性抛售。比如华润紫云府一期，最近在贝壳找房平台上成交了一套110㎡的房子，单价只有10921元/㎡，创下了小区的新低。这套房子挂了两年多，调价17次，才终于有人接手。而去年，同户型的成交均价还有1.51万/㎡，不到一年时间，房价就暴跌了28%。

再比如名城珑域，2017年的售价高达2.8万/㎡，但今年8月，一套58㎡的高楼层小户型，成交价只剩下12812元/㎡。卖得越晚，亏得越多，这成了马尾快安业主的普遍现象。

马尾快安的新房市场也在持续探底。2023年，虽然有高价盘的支撑，但成交均价也只是小幅上涨。今年以来，随着优惠力度的加大，8月份的成交均价又回到了1.45万/㎡，相当于回到了8年前的水平。

在这个板块，即使是豪宅也得向市场低头。比如中建元亨府，开盘均价一度高达2.29万/㎡，但8月份的成交均价已经跌到了1.82万/㎡。

快安板块的新盘供应相当稀少，但二手房市场却是供过于求。据不完全统计，快安板块的二手房源高达1300+套，而整个马尾区的二手房成交量才179套。前几年的过度开发，导致了今天的惨烈内卷。

从自住的角度来看，快安的房子当然有价值。但楼市正在大规模挤泡沫，降价和横盘是不可避免的。对于购房者来说，选择这个时候入市，或许能捡到一些便宜。但投资的话，就得三思而后行了。毕竟，快安板块的人口增长缓慢，配套设施也不够完善，很多购房者的评价是：不如闽侯。