近日，柯桥区人民政府网站发布《柯桥区JK-11CZ单元(齐贤镇区单元)01街区控制性详细规划公示》。
来源：柯桥区政府网
该单元东至杭绍台高速，南至兴齐路，西至下方桥直江-聚贤街，北至柯海大道，面积1.11平方公里，规划人口约1.4万人。
从规划定位来看，该单元拟打造成集文化教育、健康休闲等多功能于一体的“活力宜居生活街区”。
单元内的下方桥、柴船溇、沃家溇等村也有望迎来拆迁。
区域位置示意图 仅供参考
接下来，就具体来看一下规划内容吧。
1
新增1所高中
从规划中可以看到，规划后“新增”了1宗学校用地（下图编号1）。
底图来源：柯桥区政府网
关注城建的网友或许了解，该学校用地正是在建的柯北高中。
柯北高中效果图，来源笛扬新闻
该学校建成后，将结束很长一段时间内“柯北区域无高中”的窘境和局面，有力激发教育活力，实现区域资源平衡，为广大学生提供更广阔的成长舞台和更优质的教育资源。
2
新增8宗纯住宅用地
从规划来看，该单元内将新增8宗纯住宅用地（下图编号2-9）。
其中：
- 编号2-8住宅地块，是由沃家溇等农村宅基地转变而来，这也意味着这些村落或将迎来拆迁
- 编号9住宅地块，是由原商业、宅基地、住宅等多种性质的土地合并而来，这也使得单元内的用地规划更加整体
现状和规划图对比
另外，从规划图上看，单元内“育才小区”等住宅地块（下图编号10-13），或许也将迎来征收整改。
现状和规划图对比
3
新增2宗商业+住宅用地
新增的两宗商业+住宅用地分别位于现兴齐村冯家民居区域（下图编号14）和现齐贤农贸市场区域（下图编号15）。
现状和规划图对比
值得一提的是，规划后单元内将新建大越北路，该条道路的建设会涉及部分“下方桥社区”的拆迁。
至于下方桥社区其余部分，或许仍按现状保留。
部分用地性质未改变的区域 底图来源：柯桥政府网
4
规划升级1宗商业用地
从规划图中可以了解，规划后单元内纯商业用地由原来的4宗，减少到了2宗。
在保留现小商品市场的同时，或许将征收现齐贤综合市场（下图编号16）及周边民居，进行整体提档升级。
现状和规划图对比
随着柯桥未来之城建设的启动，柯桥城市建设的重心已向北转移。
齐贤街道齐贤镇区单元的规划，正与柯桥城建发展的方向相契合。
那么，你期待该片区的发展吗？
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