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买家林哥刚签完房屋买卖合同第3天，楼市就迎来了利好，卖方王叔提出涨价，说之前看过房的一个客户出高价购买，林哥当然不能同意，要求按合同执行，王叔说不同意加价就解约，愿意双倍退还定金，共计20万，林哥以为是王叔在试探自己，其实并不想赔钱，只是用这种方式让自己加价，于是就答应了解约，想着就算真有出高价的买家，自己也不亏，短短几天时间就赚了10万。双方协商一致，签了解约协议。

房子之前的成交价是642万，王叔解约后，立刻就通过别的中介成交了，660万，王叔赔了10万后，还倒赚8万。林哥表示难以置信，出660万买房的人，明知王叔642万把房子卖了，为啥还要加18万买呢，市场真的就因为利好政策就立刻变好了吗？

成交经纪人小琼非常郁闷，中介费全退了，林哥安慰她，迟早还是要买的，肯定会让她挣到这份钱。林哥决定再观察一下市场，他感觉并没有特别火爆，还远远到不了全面涨价的程度，之前他看的一些房子，大多数在政策后并没有调价，谈价空间也和之前差不多，少数着急卖的房子，价格比之前更低了。

林哥和王叔都受益于新政，林哥赚10万，王叔赚8万，加的这18万，就是新政改变了新买家的预期才产生的结果。部分热点房源，需求量本来就大，在利好的加持下，涨价是正常现象，有些是房主预期乐观，主动调价，有些则是多人争一套房，房主被动涨价，价高者得，无可厚非。市场短期繁荣是大概率事件，价格能否反弹，还要看成交量上升幅度。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！