全部出让！南通又一次性集中拍出4块好地，成交总价超31亿元。
▼创新区ACR24027地块，由**房企竞得，容积率1-1.4，成交总价11.35亿元，成交楼面价7294元/㎡；
▼新城区CR24024地块，由**房企竞得，容积率1-1.4，成交总价7.095亿元，成交楼面价10240元/㎡；
▼新东区R24025地块，由**房企竞得 ，容积率1-1.59，成交总价9.879亿元，成交楼面价7027元/㎡；
▼苏锡通园区R24026地块，由**房企 竞得，容积率1.1-1.35，成交总价2.989亿元，成交楼面价3898元/㎡；
ACR24027地块
地块位置：胜利路东、世纪大道南、崇州大道西、科利路北
土地面积：111149.27㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1＜容积率＜1.40
成交总价：113500万元
成交楼面价：约7294元/㎡
竞得房企：南通市阳光项目建设有限公司、南通新豪置业有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司
继重量级地块R24013地块后，创新区今年再添一宗好地。
ACR24027地块含住宅、商业和养老服务等功能区，其中住宅及配套用房建筑建面不超过75400㎡；商业建筑面积不小于15000㎡且不大于39500㎡；养老服务用房建筑面积不小于30000㎡且不大于40600㎡。
根据规划显示，地块住宅建筑层次为3层及以上，立面应注重造型变化 ，体现新时期外貌特色。
值得关注的是，为丰富区域功能业态，提高城市居民生活品质，甲方拟在地块内打造全流程、一站式、智慧化的康养社区。 其中，乙方须自营或引进一家五星级养老机构对养老及商业板块实施统一运营管理。
该地块位于中创北区核芯位置，紧邻地铁1号线崇州大道站及南通市第一人民医院，周边生活配套更是便捷，紫琅一小、紫琅生活汇、紫琅花谷、通富北路高架等均在周边。
并且周边居住氛围浓厚，堪称高品质住区聚集地，这块土地的含金量可非同一般！
一路之隔的仁恒公园世纪，二手房挂牌均价超3.2万/㎡；在售的两大高端项目盛和世悦跟仁恒紫琅世纪，备案均价也都突破3万/㎡。
北侧紧邻致豪R23006地块，从公布的信息来看，项目将带来创新区首个合院项目，北侧为8-9F小高层，中间部分为4层叠墅，南侧为3F合院，整体密度较低，居住舒适感较佳。
效果图
从目前创新区供地来看，可以很明显的感觉到改善的风向又要变了，别墅盘供应加大，房价格局有望突破新高！
新城区CR24024地块
地块位置：园林路东、观新路南
土地面积：49490.92㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1＜容积率＜1.40
成交总价：70950万元
成交楼面价：约10240元/㎡
竞得房企：南通天启置业有限公司
根据规划显示，地块住宅建筑层次3层及以上，容积率1-1.4，大概率也会打造别墅、多层的产品组合。
社区内设置公共绿地不超过两处，总用地面积不少于1400㎡，同时须配建物业管理用房、邮政服务用房、文化活动站、体育活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、居委会等配套公建。
该地块 属于新城区板块，位于园林路与崇川路交汇处。 南侧毗邻南川河，北侧相邻市委党校，西南方向为南通市政府，周边遍布有市妇幼保健院、图书馆、啬园、南通大学等公建配套资源。
世纪大道、园林路等主干道环伺，距离南通体育会展中心、CBD大有境、彩虹漾、印象城等商业休闲配套都不远，无论是交通还是配套都 非常便利。
目前周边仅南通澐璟、万濠朗润2家新盘在售，该地块的入市，将极大填补区域改善需求。
新东区R24025地块
地块位置：园林路东、通甲路南
土地面积：88422.02㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1＜容积率＜1.59
成交总价：98790万元
成交楼面价：约7027元/㎡
竞得房企：南通天扬置业有限公司、南通五水置业有限公司
该地块住宅建筑层次为3层及以上，配建商业用房建面不少于1500㎡且不大于3000㎡。
社区内设置公共绿地不超过三处，总用地面积不少于6000㎡，设置物业管理用房、邮政服务用房、治安联防站等公建配套。
地块属于新东区板块，西侧海港引河绿廊，毗邻地铁2号线园林路站，汽车东站也相隔不远。 附近有大有境、国城生活广场、星银海等商业，同时受圆融商圈、中南商圈辐射，商业配套较为完善。
目前中海、中铁、美的、绿城等品牌房企接连落子，片区内已形成浓厚的改善氛围，是很多购房者置业的热点板块。
随之新房竞争也非常激烈，中铁逸都、中海翠湖溪岸、观山樾、城镇铂域澜湾、绿城桂语朝阳等新房在售，均价2-2.6万/㎡左右。
苏锡通园区R24026地块
地块位置：江成路东、苏通路西、海亚路南
土地面积：56801.91㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.10＜容积率＜1.35
成交总价：29890万元
成交楼面价：约3898元/㎡
竞得房企：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司
根据规划显示，地块住宅建筑层次为3层以上，或将打造洋房、小高、高层产品，建筑风格以现代为主。
地块内设置用地面积不小于2000㎡的公共绿地两处，社区须建设物业管理用房、治安联防站、邮政服务用房等配套用房。
地块属于苏锡通园区，紧邻惠立、诺德安达两所国际学校。地块周边各项公共配套正在逐步落实。
这两天区域内南通枫叶小镇奥特莱斯盛大开业，就算工作日+塞车也抵挡不住，南通人对奥莱开业的热情。看看这人人人人的场面，奥莱果然自带流量！
责编：星姐
主编：芷儿
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