近日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，市区一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的房子位于南宁市良庆区荣光北路东三里3号，房子有5层，建筑面积387.1平方米，整体还是比较方正的，就是房子装修比较一般。房子一楼已经出租，租金1000元一个月。

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从位置来看，房子在五象大道的北侧，处在金象大道和五象岭两个地铁站之间，房子到两个地铁站距离都差不多，不近也不算远，只能说，交通还是一般般吧。房子旁边不远就是南宁市大联小学，东边不远就是新坡农贸市场，日常买菜还是比较方便的。房子所在片区，以自建房为主。

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此次拍卖，房子的起拍价是99.2328万元，有多达9个人报名参与了竞拍。不过整个竞拍过程没有想象的那么激烈，经过28次加价竞拍就结束了，最终以128.9328万元成交，成交价比起拍价高出了29.7万元，溢价率30%，按照建筑面积计算的话，成交单价只有3331元/平方米。

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从拍卖情况来看，此前这个片区也有过其他自建房被拍卖，2022年的时候，一栋位于荣光南路的自建房被拍卖，房子的实际建筑面积有642.64平方米，但是这栋房子存在违规加盖，加盖两层，证载只有5层面积450平方米，实际7层。但是房子还是非常抢手，经过122次加价才结束拍卖，最终以241.2394万元成交，成交单价3754元/平方米。

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而去年的时候，一栋位于良庆区团结路东三里的自建房拍卖，房子更大，建筑面积有875.79平方米，还是三面光，最终是以321.4915万元成交，成交单价3671元/平方米。

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从三栋房子拍卖结果来看，这次拍卖的这栋房子，成交价是最低的一栋了。不知道是不是这栋房子位置稍微差一点或者是房子稍微小一些，所以价格就偏低了。