济南楼市现在的情况还是比较冷的。

济南楼市那些房东看到济南房价不涨，他们在那卖房子的情绪就又高起来了。

在过去的11月里面，济南楼市的新房房价环比下跌了0.2%，济南楼市的二手房房价环比下跌了0.7%，济南楼市的新房房价还好，跌的还是没那么多，但是济南楼市的二手房房价就跌的比较多了。

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济南楼市的二手房房价跌的一多以后，济南楼市卖二手房的人就更多了。进入到12月以后，济南楼市的待售二手房数量从77000多套增加到了79000多套，又多了2000多套的二手房。

济南楼市的待售二手房数量能增加那么多，大概率还是济南房东的信心没那么强了。

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其实彭叔觉得济南楼市哪怕是从2018年就开始下跌的，但是济南房价现在依旧是还是挺高的了。

济南平均房价依旧接近14000元，这个房价比郑州、长沙这样的二线省会城市要高不少了。

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济南楼市里面像是恒大帝景这种小区，里面的174平大平层，单价都要卖到28000多元，总价更是高达490万了。

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济南房价是比同等级的城市要贵的多。