横跨三市的佛穗莞城际,终于传来了好消息!
昨日,横贯佛山、广州、东莞的佛穗莞城际,公布了最新的实施计划和设计方案。
眼尖的朋友很快就发现,和2022年公示版本相比,这条线路多个站点遭到砍站。
其中,广州段或将取消怡乐路站、新洲站、坭紫站3站,而佛山段和东莞段或各减少1站。
也就是说,原本有望迎来新线路的片区,很有可能计划落空了,大家的出行安排或置业计划很有可能受到影响。
下面,我们就来说说!
1.
佛穗莞城际地铁,又称广州地铁28号线,线路起于佛山鹭洲站,东西向穿越广州后,接入东莞松山湖站。
△最新公布的线路图
其实早在2018年,佛穗莞城际就被国家发改委批复,但一直未有进展。
背后的原因在于, 一方面,工程横跨广州、佛山、东莞三座城市,协调难度较大;
另一方面,佛穗莞城际的线路定位,与规划中的第二高铁有所重合。
在广州-东莞区间内,两线路均起到连通两市中心的作用,且部分线路或重合,为避免线路冲突或重复建设也需要再三规划研究。
如今,随着线路设计方案的公布,该线路总算是提上了日程。
按照规划,该线路近期将实施佛山鹭洲至广州新塘段。
2.
那么,这条线路对广州来说,究竟有着怎样的意义呢?
首先, 该线路可以实现广佛莞三市中心城区快速通达,全面融入佛山、广州、东莞1小时生活圈,进一步实现“轨道上的大湾区”。
其次, 该线路在广州站点最多,且途经白鹅潭CBD、滨江东、珠江新城、琶洲CBD、黄埔临港CBD和新塘多个重要板块,极具战略意义。
无论是白鹅潭CBD,还是琶洲CBD、黄埔临港CBD,都是目前广州热门的置业板块,其建设也将会为板块区域楼市赋能。
最后,由于该线路建设缓慢,也影响着其他地铁线路的建设和运输效率。
比如原先留给19号线在海珠段的区位被佛穗莞占用,岭南广场、磨碟沙也都已经做好了对接该线路的预留,早日开工才能让线路早日启用。
并且因为佛穗莞城际建设拖累,琶洲站又早已给该线路预留好建设位置,导致8号线和这周末即将通车的11号线无法在地下完成换乘。
△图源:网络
3.
更重要的是,部分站点的取消,或将大大制约着部分区域的发展。
佛穗莞城际广州段计划取消的3个站,2站位于海珠,1站位于增城。相比佛山、东莞都是砍掉非换乘站,广州减少的3站全部都是换乘站。
像位于滨江东路的怡乐路站,就是佛穗莞城际与地铁10号线的换乘站。
怡乐路站若被取消,意味着占据仲恺路、滨江东路走线的佛穗莞将在此无站点。
而一旦线路走线被占用,未来重新铺设线路或新建地铁站的可能性就不大了,就会面临有线路经过却无站乘坐的尴尬局面。
但是滨江东作为传统的富人区,周边社区被众多、人口密集,加上又临近中山大学,学生众多,出行的需求还是非常强烈的。
△滨江东
一旦取消该站点,还是会大大影响整个片区的出行计划。
海珠另一个计划取消的是琶洲东区的新洲站,该站点为8号线、23号线、佛穗莞城际(28号线)三线换乘站。
△新洲站总平面图
琶洲东区地处海珠最东面,虽然有着三面环水的优势,但片区内的交通还有很大的短板,目前片区内仅有环城高速、新化快速共2条对外通道。
去年11月,广州发布琶洲东区(国际超级总部)城市设计国际竞赛公告。
根据规划,琶洲东区要依托土地资源和区位优势集聚一批科技型总部企业,打造超级总部集聚区。
也就是说,未来这个片区是要跟琶洲西区等一样高站位的。因此,解决区域交通短板是关键。
目前,在建中的鱼珠隧道和琶洲东隧道,也是为了打通琶洲东区与金融城东区、鱼珠的无缝对接。
而地铁8号线东延段和远期的23号线,都还在规划阶段。
如果佛穗莞城际取消新洲站,那么意味着这里将失去三站换乘的优势,片区内的地铁覆盖度将会大大降低,通勤也会变得没那么方便。
虽然琶洲东区仅有尾货在售的招商保利天珺 (均价10万/㎡左右) ,但未来还有新洲村旧改,也将会给区域楼市带来更大的变量。
△琶洲东区
加上目前琶洲东区也规划与琶洲中区、西区一样高站位,未来整个大琶洲片区的价值也将会得到质的飞跃,地铁线路的建设也很关键。
因此,佛穗莞城际如果取消新洲站,那么对于片区而言无疑是一项减分项。
至于增城的坭紫站,则位于广州和东莞交界,有望与规划中的广州地铁23号线等线路换乘。
一旦取消,将失去与其他地铁线路换乘的机会。
所以,对于佛穗莞城际广州段拟取消换乘站,导致线路经过却不设站、相交却不换乘的遗憾,不少网友建议参考佛山段的做法,把重要的站点调整为预留站,等最终的规划调整后实施,避免造成线路永远的缺陷。
对此,你怎么看?
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