乐居新媒体 吴文婷 宝中“捂盘王”终于要来了。

近日，疑似都市茗荟二期价格的一张图片在网上流传，据媒体求证，价格基本正确，项目即将取证。

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据网传价格表显示，本次项目备案均价11.8万/㎡，毛坯。其中，最小的面积约90㎡三房两卫，总价987-1154万，单价11-13万/㎡；最大的面积约147㎡五房两卫，总价1608万-1899万，单价10.98-12.9万/㎡。

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而2024年12月，都市茗荟二期已开放营销中心，官方户型图已出炉。本次将首推A、C两座共约272套房源，90-120-147㎡3-5房。

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作为宝安核心位置的楼盘，都市茗荟几乎年年都能拿到“年度鸽王”的称号，一直放风入市，却一直爽约。

项目位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口(约300米)周边物业。道路交通上，项目附近有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。

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据了解，项目首批房源于2019年8月拿到了预售许可，却拖到了2020年6月才入市；而二期项目从当初还是期房的时候就传言要入市，如今3-4年过去，房子都熬成现房了，开发商还没拿新房预售证。

业内人士指出，都市茗荟二期之所以备受关注，最重要的原因在于，项目是目前整个宝安中心区为数不多尚未入市的大社区新盘；除了都市茗荟二期，宝中基本没有可供开发的空地了，并且因为周边都是新房，所以旧改更新也完全不可能。

此外，都市茗荟二期还是在宝中核心区的位置，紧挨着鸿荣源壹方玖誉、熙珑湾等热盘，旁观就是壹方城购物中心，推窗还可以看到欢乐港湾的摩天轮等。