辽宁房产特刊从沈阳市自然资源局官网获悉，4月21日，浑南区高深东路南-2号地块正式挂牌入市！

该宗地块是沈阳近两年来挂牌出让的为数不多的大体量地块！该宗地块，东至桃仙街西侧，南至全运北路北侧，北至高深东路南侧，占地面积102826.14平，容积率不大于1.6，大于1.0，地块用地性质为住宅，商业比例为0，出让年限为70年！起拍价5560元/建筑平米，从该宗地块的属性来看，未来将打造纯低密改善的洋房住区！

区域内配套较为完善，龙湖天街、全运万达集齐地铁、大型商业、生态公园等全方位生活配套！

目前周边大品牌楼盘云集，中海天钻、中海天誉、龙湖云颂、万达公园ONE、保利紫荆公馆、华润昭华里等，曾经是品牌房企争相布局的板块！从目前地块的规划属性来看，华润、中海、保利、龙湖、万科此前都有操作类似属性地块的先例！华润、中海、保利有较大概率会“出手”！

除此之外，本土房企也不能忽视，就在4月14日郡源地产1.69亿，拿下智慧一街东全运三路北-2地块，楼面地价5000元/建筑平米，并且在一周内发布了案名“”郡源・盛京文华”，可见本土房企在该区域开发项目的意愿也较为强烈，并且有成功开发高端低密度项目的成功案例！

目前无论是楼市还是土地市场，都比较理性，预计该地块很有可能将以底价，或者以较低的溢价率成交！这样更加有利于房企后期开发建设成本投入，和成本控制！

最终该地块将花落谁家，辽宁房产特刊将持续关注！