还有10多天，9月份就要来了。

为了备战“金九银十”，天津各大纯新盘都在马不停蹄加紧蓄客。

其中，值得关注的是，建投·奥体誉院已经开始排卡升级了。

而且热度非常不错。

启动首日就升级了482组客户。

建投·誉河院三期福院，排卡400多组了。

金地梅江印，已排卡300多组，预计本周六开始升级。

格调昆庭花园，排卡了300多组。

从目前来看，预计这些纯新盘首开成绩应该都不错。

另外，特惠方面，一些缺少产品优势的楼盘还在靠价格拉关注。

红桥九和府，高层134平米特惠仅200万起。

未来城7期，高层89平米特惠120万起；

大寺的绿城桂语朝阳，高层78平米总价仅73万/套。

由此来看，当下，天津楼市愈发“喜新厌旧”了！

市区新盘动态

【南开】金融街融府，加推洋房5号楼，8层到顶，面积为135平米，总价530-560万。

预计2026年3月交房。

【河东】金地清峯上，加推洋房8号楼，10层到顶，面积为139平米，总价470-480万。

预计2027年6月交房。

【河北】中车·中环学府二期，加推高层7号楼，27层到顶，面积为90、110平米，均价2.4-2.5万/平米。

预计2027年10月底交房。

【河西】马场道57号，公寓推出两套特惠房。

面积为89、92、125、132、191平米，总价230万起。

【河西陈塘庄】格调馥颂花园，小高层、洋房推出3套特惠房。

小高层面积为125平米，总价457万起；

洋房面积为113、130平米，总价543万起。

【河西陈塘庄】中海凌云源境，洋房110平米推出1套特惠房，总价392万。

【河东】津铁格调罗宁花园，小高层推出3套特惠房。

面积为89、102平米，总价263万起。

【河北】津投城开·御河桃源，小高层126平米推出一套特惠房，总价263万。

【红桥】首创禧瑞府，上叠168平米推出1套特惠房，总价392万。

【红桥】红桥·九和府，高层134平米特惠200-242万。

环城新盘动态

【西青水西】绿城·水西雲庐，推出3套特惠房。

A地块香丽南苑，洋房163推出一套特惠房，总价560万；

F地块泽庐东苑，洋房168平米推出2套特惠房，总价650万起。

【西青水西】金地水西印，洋房115平米推出10套特惠房，总价266万起。

【西青中北镇】金地·风华919，叠拼推出两套特惠房。

上叠130平米总价375万，下叠143平米总价487万。

【西青中北镇】西青城投格调松蕉花园，小高层推出5套特惠房。

面积为96、116、128平米，总价168万起。

【西青中北镇】首创龙湖·天琅，高层推出6套特惠房。

面积为86、110、138平米，总价125万起。

【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出3套特惠房。

面积为114、128平米，总价172万起。

【西青精武镇】金地藝墅家·风华印，洋房、叠拼推出5套特惠房。

洋房面积为113、143平米，总价209万起；

叠拼143平米，上叠总价336万，下叠总价419万。

【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层、洋房推出4套特惠房。

高层面积为89平米，总价127万起；

洋房面积为117平米，总价200万起。

【西青大寺】绿城桂语朝阳，高层推出11套特惠房。

76平米总价73万/套，89平米总价102万起，108平米总价112万起，115平米总价120万起。

【西青南站】金地·时光印，洋房110平米推出8套特惠房，总价186万起。

【西青高新区】金辉江山铭著，小高层、洋房推出3套特惠房。

小高层面积为79、117平米，总价130万起；

洋房面积为139平米，总价295万。

【东丽海河柳林】中交海河玺，小高层、洋房推出6套特惠房。

小高层面积为154平米，总价364万起；

洋房面积为130、146、165平米，总价339万起。

【东丽津滨大道】上东金茂锦棠，洋房推出8套特惠房。

面积为101、116平米，总价216万起。

【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层推出两套特惠房。

面积为82、89平米，总价100万起。

【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出8套特惠房。

小高层面积为71、77、82、89、100平米，总价74万起；

洋房面积为115平米，总价139万起。

【东丽东丽湖】金融街听湖小镇，联排推出5套特惠房。

面积为128、160、195平米，总价135万起；

【滨海新区空港】天保意境芳华，洋房推出3套特惠房。

面积为110、125平米，总价208万起。

【滨海新区空港】天保九如品筑，洋房139平米推出3套特惠房，总价237万起。

【津南辛庄】城投东方源筑，洋房93平米5套特惠房，总价119万起。

【北辰南仓】金隅金成府&金隅金成熙府&金隅花溪云语，共计推出30套特惠房。

金隅金成熙府，小高层推出20套特惠房，面积为79、89、124平米，总价100万起；

金隅金成府，小高层、洋房推出4套特惠房。

小高层99平米总价153万起，洋房116平米总价247万；

金隅花溪云语，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层面积为89、112平米总价149万起，洋房面积为123、130平米总价241万起。

【北辰未来城】未来城，高层89平米推出20套特惠房，总价120万起。

【北辰小淀】宸悦府，小高层推出2套特惠房。

面积为82、102平米，总价59万起。