不到三十万就可以在贵港市区买栋房子来住，比套间还便宜，甚至比买地皮还便宜，这么便宜的房子竟然都没有人要，可惜了！

12月23日，在阿里拍卖上，一宗位于贵港市港南区民建街83号不动产迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍，此次拍卖的是一栋私人自建房，起拍价只有26.9528万元，可惜，最后还是没有人报名竞拍而再次流拍了。

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此前，这宗不动产第一次拍卖的时候，起拍价为33.691万元，也是没有人报名竞拍而流拍了。

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此次贵港市拍卖的这栋自建房，房子比较简单，就一栋一层的平房而已，房子宗地面积为69.72平方米，建筑面积也是69.72平方米。房子还没有装修，也没有人居住。从图片来看，应该是这栋自建房还没有完全建好的，只是建起了一层而已，还有二层、三层等没有建，可能是房东没有钱建了吧，然后现在房子都被拍卖了。

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而根据规划，这栋自建房是规划有5层的，容积率5.36，计容建筑面积有373.6平方米。所以，此次拍卖，不能简单的以一层的建筑面积来衡量该房产实际价值的。应该说，此次拍卖，房屋的土地使用权最值钱。

而从位置来看，这栋自建房位于贵港市港南区民建街，所在区域叫做南江木松岭桂花小区，位于南郡名邸小区的南部。位置应该说，一般般吧，附近有荷鲜生木松岭市场和贵港市江南中学等。

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这样的自建房，这么低价都没有人要，可能还是跟这栋自建房有一个瑕疵有关，那就是该房产的土地性质，其土地性质不是国有出让用地，而是划拨用地，没有缴纳土地出让金。如果买下该不动产，竞得者还得额外缴纳有关土地出让金的，实际买房成本就不止26.9528万元了。

接下来，这栋自建房还会进行第三次拍卖，起拍价还是26.9528万元，不知道有没有人报名竞拍。