六开六捷！前滩滨江新衡复院墅前滩公馆澜墅合院别墅即将面世！|公馆|别墅|前滩|商务区|浦东|滨江|陆家嘴

据最新消息，百亿神盘前滩公馆，南区别墅组团定名【前滩公馆·澜墅】，携刷新上海楼市想象的新衡复院墅震撼登场！

前滩公馆澜墅
物业类别：住宅用地
建筑面积：约182500m(地上)
容积率：南区约1.2
院墅组团：【南区-前滩紫薇公馆】合院、叠墅
主力户型：建面约250-280平
总价：3500万起
毗邻地铁8号线、19号线凌兆新村站(在建中)、26号线预留站点(规划中)未来三轨交汇地
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地段：上海滨江核心段独一无二的海派低密风貌区！
前滩公馆·澜墅占位的是前滩滨江国际住区，与前滩滨江中央商务区共同构建了前滩滨江超级完整体。
如果再把视角放大，北面的世博地区建设如火如荼，南面瑞安打造的“三林新天地”蓄势待发。
从前滩北到前滩滨江超级完整体，再到与三林板块的无缝衔接，这片区域正以“连片开发、功能互补”的姿态，成为更具活力的城市空间。

除了充满远见的浦东南部沿江活力区，只着眼于现在，前滩公馆·澜墅手握的3大板块优势，每一个也都是全市独一份：
①前滩滨江中央商务区作为价值底盘，无需等待出门即享国际前沿生活方式！
作为大前滩的一体两面，项目业主无需等待，出门就能接入前滩超级生活场。
商业上，前滩太古里已是浦东商业地标，云集奢牌与时尚潮牌；加上运营成熟的晶耀前滩、华尔道夫酒店入驻前滩，足以证明了其整合顶尖资源、打造国际化地标的能力。

教育上有惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等国际配套；
文体资源更是亮眼，东方体育中心、前滩信德文化中心就在身边，项目业主在家门口就能看高品质演出，孩子也能在浓厚的文化氛围中成长。

产业方面，前滩已吸引超300家企业入驻，其中七成是外企，跨国公司地区总部更超30家。普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等行业巨头纷纷落子，这些企业带来的是一批批高收入、高消费力的城市菁英。
更关键的是，据莱坊研究院上海写字楼报告显示，前滩办公入驻率已达约95%，这一数据远超核心城区绝大部分板块。
繁华同享产业筑基，有如此深厚的安全垫，项目已然立于不败之地！

②黄浦江沿岸独一份成片开发的低密度居住区，享艺文水岸生活！
寸土寸金的滨江核心段，高容积率高开发密度基本是常态，低密生态氛围长年缺失。
如今这一块拼图正被前滩国际住区补齐！
据统计，板块内有约240公顷三林楔形绿地，西区绿地覆盖率约62%，人均绿地面积约170平方米。整个片区容积率仅约0.42，无比纯粹的生态低密豪宅区跃然纸上！

在最新一江一河规划中，超级前滩与徐汇滨江一起成为上海更具特色的艺文水岸段！
未来，两大烫金热土合体将加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海更具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。

值得一提的还有，前滩位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环罕有的引水入湾、成片开发板块
，日前，继陆家嘴水环之后，世博水环一期工程正式开工，全长约22.3公里的世博水环，由白莲泾、大寨河、北界河、人民江、三林塘港、小黄浦（直线距离前滩公馆约400米）6条河道构成，与黄浦江衔接成“O”字环形。
其中绿茵逐浪作为前滩核心区域的绿地，同时也是黄浦江进入腹地的第一个滨水突岸，设计依托前滩区位优势，强化区域运动时尚氛围，以水上运动为特色打造逐浪前滩、水陆运动主题世博水环第一湾。

③陆家嘴集团整体开发的海派风貌区！
细数当下几大豪宅板块，总有些瑕疵无法避免。
比如鱼龙混杂的老城厢，商办过浓的陆家嘴，风格不一的徐汇滨江，他们的成长周期太长，做不到统一与纯粹是必然！但前滩公馆不一样，它由陆家嘴集团整体开发，定位“高品质的海派风貌示范区”！
未来这里既有阅读不尽的衡复街区风貌，风靡上海的滨江打卡地，也有持续引领风潮的艺文中心、商业橱窗、咖啡生活节，想想就令人向往！
一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的国际海派生活将在此呈现！