蒲河廊道美不胜收、幢幢高楼鳞次栉比、交通路网内通外联、配套设施日益完善……多年来，沈北道义板块的高速发展，有目共睹。
近日，道义板块蒲河路北七星大街两侧用地修改方案出炉。相对于此前的规划，这次可谓是重大调整，道义板块将迎新发展契机。
将二类工业用地调出 增加5处二类居住用地
据悉，此次调整范围较大，东至天乾湖街，南至蒲河路，西至毓秀街、北至蒲丰路，紧邻沈北新区北部副城核心板块。
调整分为6大方面：1、将全部二类工业用地调出；2、现状为商务办公功能的6个地块修正为商业商务用地；3、增加创新型产业用地布局；4、结合开发意向，增加5处二类居住用地；5、小学位置调整至地坤湖街东侧；增设邻里中心、集中绿地、社会停车场；6、结合蒲丰路/地坤湖街局部拓宽、蒲旺路拓宽并延伸，增加城市道路用地。
此次调整，主要是对东北总部基地附近进行调整。该片区是道义板块近年来开发的热点区域。随着宅地的出让以及创新型产业用地的建设，板块无疑将焕发新生。
5宗居住用地引人关注 道义有望重返巅峰？
近两年，随着供地的萎缩，道义板块新盘锐减，仅入市中金壹号院、荣信森林之境等热门项目，与巅峰时相差甚远。
2025年，道义板块也仅成交两宗地块。蒲田路北-3地块、蒲田路北-9地块，均被沈阳沈北新区公共服务建设有限公司以单价2100元/建筑平方米摘得。
而随着此次规划的的调整，道义板块一下子新增5宗宗地，而且位置都还不错，着实令人兴奋。
从规划来看，新调整的5宗地块可分为东西两部分，西部两宗地块优势更加明显。
其一，位于荣信森林之境东北侧；而另一块，与之隔七星大街相望。这个区位叠加“吾悦广场+地铁二号线+盛京医院沈北院区+花海公园+方特等大型文旅”的配置，配套优势显而易见。
东部三宗地块彼此相邻，位于孝汉北街以西，蒲河路以北，蒲丰路以南，周边分布有汇置尚郡、龙湖原府、中瑞府、龙湖·香醍漫步、富力盛悦府等项目，临近尚柏奥莱购物中心。值得一提的是，邻里中心、集中绿地坐落于此。
另外，区域迎来重磅教育利好，八十三中学南校区落址于三宗地块以北约600米处。该校区的建设，将为区域的发展注入新的活力。
未来，随着上述地块的出让，加之已经成交的蒲田路北-3、蒲田路北-9地块，道义板块有望重回巅峰。
产业是经济之本、发展之基。规划调整后，区域将迎来大体量的创新型产业用地。
创新型产业用地是指符合创新型产业要求，对居住和公共环境基本无干扰、无污染和安全隐患，融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务设施的用地。以此来看，区域产业发展迎来新机遇。
未来，随着宅地的开发、产业的到来，板块终于连成片，焕发新生机！
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