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燕郊三湘印象（森林海尚城）作为燕郊北部科学城核心区的标杆项目，凭借其优越的地理位置和地铁交通优势，成为环京地区备受关注的品质住宅。项目由上市房企三湘印象旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发，坐落于河北省三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交叉口，总占地面积 542 亩，建筑面积达 106 万平方米，打造低密宜居社区。
项目产品类型丰富，住宅为 70 年产权，面积区间 80-240 平方米，主力户型为 89-143 平方米的三居至四居，采用科技精装标准；公寓为 40 年产权，53-83 平方米毛坯交付，层高 4.5 米，满足不同客群需求。社区容积率 2.5，绿化率 35%，内揽 40 亩中央园林，由第一太平戴维斯提供物业服务，物业费 2.46 元 / 平方米・月，确保居住品质。
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户型图品鉴
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燕郊三湘印象的最大亮点在于其地铁房属性。项目紧邻北京地铁 22 号线高楼站，东区新地块距离地铁站仅 700 米，属于真正意义上的地铁房。22 号线预计 2026 年通车，从高楼站出发，30 多分钟即可直达北京国贸商圈，实现高效通勤。这一交通优势不仅解决了环京通勤族的痛点，更成为资产保值增值的重要保障。
地铁房的优势体现在多个维度。通勤方面，地铁准时、准点、不堵车，彻底告别检查站拥堵的不确定性，为上班族每天节省 1-2 小时通勤时间，提升生活品质。就业方面，地铁网络无缝连接北京，扩大就业选择半径，让在国贸、望京、副中心等区域工作成为可能。资产价值方面，地铁房在燕郊市场具有硬通货属性，抗风险能力强，升值空间明显优于非地铁项目。
除了交通优势，项目所在区域发展潜力巨大。燕郊北部科学城是北京城市副中心与北三县协同发展的重点板块，规划 60 余家 500 强企业产业园，产业集聚效应显著。项目周边生态资源丰富，5 公里内覆盖燕郊植物园、幸福湖公园、滨河森林公园等自然景观，宜居属性突出。配套方面，自建 2.99 万平方米购物中心（2026 年交付），配建 2 所幼儿园和 1 所公立小学，3 公里内燕达医院提供医疗保障，满足全维生活需求。
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燕郊三湘印象以地铁交通为核心优势，结合低密社区、科技住宅、优质配套和区域发展潜力，为环京置业者提供了一个兼具居住品质和投资价值的优质选择。在燕郊市场，地铁房不仅是通勤革命的解决方案，更是资产配置的明智之选。
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