上海国际建筑节 | 陶溪川文创园区实践 ——以综合更新激活城市生命力|上海国际|上海市|地标|建筑节|文创|陶溪川

2025年12月17日，在首届RIBA亚太奖颁奖典礼上，陶溪川文创园区项目一举斩获三项大奖，这份国际认可不仅是对项目本身的高度肯定，更彰显了其在城市更新领域的标杆价值。近日，RAFA亚洲建筑庆典主办方专访了该项目核心推动者张杰教授，深度解析陶溪川从老旧瓷厂到城市新地标的蜕变密码，探寻城市更新的可持续发展之道。

张杰教授

陶溪川文创园区项目总建筑师/主要设计团队负责人

全国工程勘察设计大师

清华大学建筑学院教授

北京建筑大学建筑与城市规划学院特聘院长

清华同衡规划设计研究院顾问总设计师

对话-DIALGUE

国际奖项：对综合更新理念的精准认可

谈及此次获奖感受，张杰教授难掩欣喜：“陶溪川项目分阶段竣工近十年间已收获不少行业奖项，但RIBA颁发的Urban Regeneration（城市再生）、Adaptive Reuse（适应性再利用）奖项及会员奖，对我们而言意义尤为特殊。”他强调，这一认可不仅是对团队专业实践的肯定，更契合了项目始终坚持的综合更新理念。

陶溪川总平面图 © 张杰教授团队

“城市与建筑本质上是社会性存在，”张杰教授指出，RIBA奖项打破了传统狭义的建筑形式评判标准，转而关注项目在政策、产业、人群、社区、空间等多维度的统筹考量，这种价值导向与陶溪川多年的实践方向高度契合。“相较于单纯的建筑设计奖项，这份认可更清晰地肯定了我们‘广义建筑学’的研究与实践方向，让团队倍感振奋。”

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DIBO理论：源于实践的系统创新

景德镇“DIBO 方案”在不同阶段的具体内容

图源：城乡规划杂志社

作为DIBO（Design-Investment-Building-Operation，设计-投资-建造-运营）理论的典型试点，陶溪川的成功离不开这一系统理念的支撑。追溯理论源头，张杰教授分享了其形成的现实逻辑：“上世纪80年代末我在英国读博时，恰逢英国后工业转型期，政府资金紧缺催生了市场与社会共同参与城市更新的模式，这让我深刻意识到经济因素在项目中的核心作用。”

陶溪川宇宙瓷厂 © 姚力

回国后参与城市更新项目的过程中，张杰教授发现，老旧建筑的保留与再利用无法回避资金、标准、功能等多重挑战。“这些老房子都是‘非标建筑’，既不符合现代工程规范，消防标准更是缺乏参考，建造环节本身就是巨大挑战。”而投资与运维的关联性同样关键，“单纯靠卖房盈利的模式早已行不通，项目可持续性依赖于内容服务与消费需求的精准匹配，这必然要求设计、投资、建造、运维全程贯通。”

景德镇潜力街区发展类型的初次与二次筛选

图源：城乡杂志规划社

回国后参与城市更新项目的过程中，张杰教授发现，老旧建筑的保留与再利用无法回避资金、标准、功能等多重挑战。

陶溪川项目为这一理论提供了绝佳的实践载体。面对大面积闲置的工厂建筑与用地，团队明确了服务“景漂”群体的核心定位，将分散的思考系统化，正式提出DIBO一体化理念。“不同于投资引领的传统模式，我们更强调通过前期策划性设计充分挖掘项目价值，就像为迷茫的业主提供‘Programme（规划方案）’，把‘不知道怎么弄’的闲置空间转化为有明确功能导向的城市资产。”张杰教授以798艺术区的二次提升咨询为例，说明这种前期策划已成为其团队的常规工作模式——通过城市设计与建筑概念设计相结合的方式，将保护、遗产、交通、环境、投资等复杂因素系统化，为项目实施决策提供有效支撑。

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保留与更新：传承人文内核而非符号模仿

初步调研的场地

陶溪川项目始终坚持保留工业遗存的核心原则，这一选择源于张杰教授对城市记忆与人文价值的深刻认知。“有些甲方最初对老建筑的保留有些疑虑，也会考虑彻底拆除重建的方案，但大面积拆除后仅留下符号化的仿古建筑，毫无意义。”

陶阳里彭家弄 © 曹百强

他解释道，保护老建筑的核心价值在于传承人文记忆与适宜尺度：“当今城市环境的平均‘年龄’太短，未经时间沉淀的非人文元素过于突出，老建筑承载的归属感与人文关怀尤为珍贵。但这并非意味着所有老建筑都要原封不动保留，更不应该大面积仿古。”张杰教授强调，真正需要继承的是老建筑的“内核”——宜人的空间尺度、可交互的界面设计等，而非单纯模仿风格符号。“我们可以通过新的技术标准，将传统空间的优秀特质抽象转化，让新老建筑在精神内核上一脉相承。”

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差异化优势：独一无二的遗产价值与城市融入度

园区烟囱与公共空间的串联

在工业遗产改造项目遍地开花的当下，陶溪川的独特性体现在三重维度。首先是不可复制的陶瓷文化脉络：“景德镇从宋代起就有陶瓷生产，延续至今形成了完整的技术工艺流程与场所载体，这是全世界独一无二的陶瓷文化遗产脉络，让陶溪川超越了普通工业遗产的范畴。”

陶机厂 © 田方方

其次是深度的城市融入属性：“不同于欧洲工厂与城市社区的疏离关系，陶溪川距离景德镇老城中心不远，自‘工厂办社会’时期就与城市社区深度融合，这种天然的咬合度为功能更新提供了良好基础。”

再者是恰逢其时的城市需求窗口：“景德镇城市发展相对平缓，新区功能尚未完全成熟，城市各类需求未得到充分释放。陶溪川以‘景漂’服务台为定位，恰好承接了陶瓷创作、交流、交易等多元功能，实现了与城市发展的同频共振。”

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新旧平衡：以尺度与界面营造场所活力

陶溪川陶机厂 © 曹百强

在“保留工业遗存”与“适配现代需求”的平衡中，设计团队确立了清晰的优先级。“对于那些具有标志性的工业元素，比如烧炼车间的高窗、简洁的屋顶、巨大的烟囱，我们尽量保持原貌，形成独特的工业景观。”张杰教授介绍，而对于底层潮湿破败的砖墙石墙，则必须进行适应性改造。“如果保留原有底层的封闭界面，园区永远只能是‘工厂’，无法实现文创、商业、餐饮等现代功能的转换。”

实现“新旧对话”的关键在于尺度控制与界面优化。“现代建筑的功能需求决定了其层高、体量与传统建筑存在差异，但盲目追求高大只会破坏老厂区的场所感。”张杰教授以水池广场的设计为例：“保留的实体立面缺乏交互性，我们通过后退布局设置水池，既拉开了观赏距离，又以水面形成二次阐释，化解了实体墙面的压迫感；同时在美术馆设置门廊、在仓库立面增设拱廊与开放门窗，通过灰空间设计提升交互性，让老建筑真正‘活’起来。”

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精准赋能：为“景漂”群体降低入驻门槛

陶溪川陶公寓 © 曹百强

针对“景漂”这一核心客群，陶溪川在设计规划中处处体现着对些创客群体的关怀。“景漂群体最核心的需求是交易平台、交流空间与生活保障，我们从公共空间切入，打造了低成本的集市交易场景，让他们无需租赁实体店铺就能开展经营。”张杰教授介绍，这种轻量化的入驻方式精准匹配了多数景漂的初始需求。

市集现场

随着项目发展，配套设施不断完善：一期设置了拉坯等工艺制作空间，后续又将原定的工具展示大厅改造转型为直播格子间，适配疫情后线上售卖的趋势；北侧在建的1700余套小型公寓，以较低的年租的亲民价格，满足了中长期入驻需求，预租阶段的出租率就让公寓运营方非常惊喜。“从‘景漂’到‘景住’，群体需求在不断延伸，既有艺术家、手工艺者的创作需求，也有短期游、季节性养老等衍生需求，项目在动态调整中实现了功能适配。”

陶公寓

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士绅化反思：在动态平衡中追求发展的公平

面对城市更新中普遍存在的“士绅化”争议，张杰教授展现了理性思考：“这是全世界共同面临的难题，绝对的平衡是乌托邦式的理想，但我们可以通过积极干预追求相对公平。”他以北京危改为例，说明市场规律对人口流动的客观影响：“房价上涨带来的利益驱动，往往比行政干预更能影响原住民的选择，这是动态发展的必然结果。”

陶溪川陶公寓 © 曹百强

在陶溪川的实践中，团队与甲方始终致力于平衡各方利益。“我们通过小型化、低价位的居住空间供给，为“景漂”群体保留入驻可能；同时注重利益再分配的公平性，确保原住民在更新过程中获得合理补偿。”张杰教授强调，城市更新的核心是质量提升，不宜因追求绝对公平而否定发展价值：“一个开放的社会需要倾听不同声音，但更要关注发展与否，以及发展中大多数人的需求能否得到满足，在发展中实现人文关怀与利益平衡。”

对话-DIALGUE

多方协同：构建有“邻居”的城市片区

陶溪川宇宙瓷厂 © 姚力

回望陶溪川十多年的发展历程，张杰教授将成功也归功于多方协同的精准把控。“首先要守住核心锚点，那些承载工业文化记忆的关键空间不能随意改动，这是项目的根基。”在此基础上，团队邀请了理念契合的合作方：“我们有意邀请了更理解这块场地的建筑师团队，因为陶溪川需要的是‘有邻居’的片区，而非孤立的地标建筑，小尺度、适宜性的空间营造才是活力之源。”

混合用途功能示意

功能配比的理性研判同样关键。“商业比例过高容易引发运营压力，文化设施过多则可能超出小城市的承载能力，”张杰教授分享了项目决策的谨慎态度：“我们与业主反复沟通，坚持陶溪川植入居住等功能作为组成部分，通过工作、消费、交流、居住的功能混合，保障片区的持续活力。”这种动态调整的平衡策略，让陶溪川在近十年的发展中始终保持生机，实现了从工业遗存到城市新地标的可持续蜕变。

从荒废的老旧瓷厂到屡屡国际获奖的文创园区，陶溪川的实践不仅为中国城市更新提供了可借鉴的样本，更以DIBO理论与综合更新理念，丰富了广义建筑学的实践内涵。正如张杰教授所言，城市更新从来不是单一维度的改造，而是文化传承、功能升级、人群适配、产业赋能的系统工程，唯有坚守人文内核、遵循市场规律、保持动态平衡，才能让老旧空间真正焕发持久的城市生命力。

对话-DIALGUE

国际对话：共赴城市更新的上海之约