1月14日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房地产拍卖，一栋位于玉林市玉州区外环南路北侧不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共4层，建筑面积达到了345.27平方米，宗地面积为94.58平方米，房子户型方正，而且三面通风采光。这栋自建房，拍卖公告没有给出外墙实景图，不知道整栋楼房外墙设计如何，但是房子内部装修非常豪华，估计装修也起码花了几十万元了，甚至更高都有可能。只不过这栋自建房有一个瑕疵，那就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，如果买下这栋房子，买家还需要额外缴纳有关土地出让金。

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此次拍卖，因为房东欠银行贷款不还而被拍卖，起拍价为91万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍。最终经过41次加价竞拍后，房子以125.5万元成交，成交价比起拍价高出了34.5万元，成交单价3635元/平方米。因为房子土地是划拨用地，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，所以，实际买入价格还要高一些。

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此次玉林市拍卖的这栋自建房，就在玉林市西环客运站旁边，毗邻一环西路，从位置来看，位置还是非常不错的，附近学校有玉林市第十一中学、玉州区第一实验中学、玉林市通才高中、玉林市工业品小学，玉州区实验幼儿园等。市场商场有玉林市工业品市场、大新商贸城。医院有、顺康医院、玉林市第二人民医院(西院区)。

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所以，从位置来看，大家觉得这栋豪华装修的房子，花125.5万买下来，值不值呢？