重磅消息！
Z4线一期北段正式官宣：将于1月18日开通运营了！
这可是滨海开通的第二条地铁线路。
同时，也预示着将有一大波楼盘升级为地铁盘。
01
Z4线一期工程北段，共10站9区间，全长23.8公里。
车站自北向南依次为：
寨上站、汉沽医院站、中心渔港站、玉砂道站、航母公园站、软件园站、绿创园站、和顺路站、中新生态城站、北塘站。
其中，北塘站为换乘枢纽，未来这里将实现Z2线与Z4线的同台换乘。
于楼市方面，Z4线一期北段途经生态城和北塘，沿线有十几个新盘。
02
生态城
一直以来，生态城最大的短板，就是对外出行条件不够利。
总感觉与滨海核心区相距甚远。
如今，Z4线北段一期通车，能大大补齐短板。
而且由南到北能贯通生态城多个板块。
滨旅北部片区
滨旅北部片区，是生态城刚需板块。
片区内的南开生态城澜清溪学校预计2026年秋季将正式招生。
目前，片区内有三个楼盘在售。
品质鸿熙，一期、二期的洋房均有在售。
一期洋房现房，仅剩87平米在售，均价1.1-1.2万/平米。
二期洋房在售87、97、119平米，均价1.2万/平米。
预计2027年5月交房。
中核智慧城，仅剩洋房在售。
面积为118、130平米，均价9000-11000元/平米。
据销售口径，大概还有200多套。
华棠印象星空，在售一期和二期产品。
一期仅剩洋房95平米在售，均价1.1-1.2万/平米，预计2026年5月交房。
二期在售洋房79、110、120平米，均价1.1-1.3万/平米，预计2027年10月交房。
生态城中部片区
今年，生态城中部片区比较活跃，出现了两个新盘。
一个是已入市的领航名著，另一个是纯新盘——中新宜禾阅澜山。
另外，天津首个带露台的楼盘——贻成学府尊邸，也迎来交付了。
中新宜禾阅澜山，规划小高层和洋房。
小高层预计首开106、121、199平米，均价1.65-1.88万/平米。
洋房预计首开126、138平米，均价1.95-2.02万/平米。
领航名著，在售洋房产品。
面积为123、136、150、170平米，均价1.8-2万/平米。
预计2027年4月交房。
新和锦园，仅剩少量小高层在售了。
79平米总价125-127万，103平米总价165-167万。
凤栖梧桐，仅剩小高层在售，面积为126、128、142平米，均价1.4万/平米。
据销售口径，大概还有50套房子。
贻成学府尊邸，已处于尾盘。
小高层，仅剩91平米在售，总价160-170万；
洋房179平米剩余4套房源，总价370-380万。
全部为现房。
双威悦馨苑，是一个高层社区。
在售90、109、114、142平米，均价1.45万/平米。
生态城起步区
生态城起步区的楼盘，主打改善产品大户型。
并且已经进入兑现期。
就在今年，宜禾半岛观邸、汇金华府、汇金首府全部都交付了。
目前，有的楼盘货量不多了。
宜禾半岛观邸，仅剩10来套洋房在售。
面积为124、199平米，均价2-2.3万/平米。
汇金华府，在售二期小高层和高层现房。
小高层面积为99、109、129、142平米，均价1.75-1.8万/平米。
高层面积为99、109、129平米，均价1.75万/平米。
汇金首府，在售洋房现房产品。
面积为129、143、168、198平米，均价2-2.3万/平米，现房。
据销售口径，还剩六七十套房子。
宜禾锦棠，也是尾盘在售，大概还剩20套房源。
主要剩余小高层138、149平米，均价1.9万/平米。
预计2026年4月底交房。
中新和溪园，在售高层、小高层和洋房现房。
小高层，87平米总价120万，97平米总价130-142万；
高层97平米总价120-145万；洋房120平米，总价170-195万。
02
北塘
北塘板块，也是一个主打刚需的板块。
片区最便宜的新北家园，最低门槛总价仅31万左右。
未来，还将接入Z2线一期，将是滨海为数不多的双地铁板块。
建投棠语海，在售纯洋房现房产品。
面积为104、106、125、138平米，均价1.2-1.55万/平米。
中铁滨城云境，在售小高层现房产品。
面积为85、106、126、136平米，均价1.1-1.3万/平米。
新北家园，在售高层现房。
67平米两室，总价38-40万，部分房源送精装。
52-54平米一室，总价31万左右，送精装。
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