极目新闻记者 黎先才
通讯员 李子豪
实习生 陈筱雨
盘活用好低效用地，有效促进高质量发展。近日，自然资源部发布《低效用地再开发试点第三批典型案例》，共26个典型案例。由汉阳市政参与建设运营的武汉四美塘铁路遗址文化公园项目入选，该项目是武汉市唯一入选案例，成为全国推广的示范样本。
公开资料显示，该项目位于武汉市武昌区滨江的核心区位，紧邻武汉长江二桥的桥头堡，项目前身为20世纪初建成的粤汉铁路线上的徐家棚车站及20世纪50年代建设的武九铁路北环线机修车间段，范围内包含多栋历史工业建筑，均为三级工业遗产。
此前，随着城市的发展，原武九铁路北环线割裂城市功能区，截断武汉市武昌、青山两区沿线垂江道路，沿线老旧社区集中、基础设施不全、整体环境不佳、土地利用率不高等问题十分突出。片区内历史文化气息浓厚但缺乏有效的凸显载体，文化建设短板突出，既影响城市风貌，又制约了城市重要功能区的发展，亟需通过改造完善区域功能。
武昌生态文化长廊项目一期（友谊大道—建设十路）随之启动。该项目由武汉城投集团所属铁投公司组织实施、汉阳市政负责建设，全长约13.46千米，于2023年建成并开放运营。
全线改造中通过铁路肌理与铁路元素的保留、历史建筑的改造、自然景观的塑造，按照“一线串珠”的总体思路，搭建一条展示铁路文明与园林生态交织的风景线，极大地提升长江主轴城市功能及环境品质，成为展示武汉城市形象的重要窗口。
具体来说，沿线打造了四美塘铁路文创天地、八大家创意工坊、青山火车文化主题乐园等重要节点，串联起青山公园、和平公园、青山滨江商务区、武昌滨江商务区等城市重要功能区和生态休闲区，这里以城市历史为底色，用文化旅游、活力商业、自然体验重塑公共空间，为全线节点商业提供可持续运营的发展功能。
以四美塘文化公园片区为例，这里的商业体量约为3.8万平左右，主要分为四大主题区。在人文浸润区，将原机修车间保留建筑置入艺术场馆或小剧场等新兴业态；在活力创造区，这里作为武汉首个全息运动天地，配套铁路文创市集、火车主题餐厅、驿站、Livehouse、Bistro酒馆等；在自然体验区，打造四美塘公园轻露营体验区、桨板及皮划艇水上运动区、2千米铁路Jogging樱花跑道；在创客交互区，以共享办公、创新创业为特色，打造轻松、多元的创客交互空间......
项目运营方武汉城市生态文化长廊建设运营有限公司相关负责人向极目新闻记者介绍，多年来，在日常运维工作中，公司方严格执行“日巡查、快响应”机制，对慢行道路面出现的问题及时修复，保障安全通行；持续精细养护沿线绿化带，定期除草保持整洁，及时补植缺株、死株，确保绿化连续覆盖等；在常态化精细养护下，沿线绿化景观的整洁、美观与健康度持续改善，整体景观稳步提升。
加强运营管理，为项目片区带来更多活力与价值。据介绍，以2025年度来说，武昌生态文化长廊共举办12场活动（含2次商业活动及10次公益活动），具体来说，四美塘文化公园开展“爱鸟周”防鸟撞活动，设科普讲座、展示鸟类图片，将科普与实践结合；乐潮里商业街举办“乐潮涌动·国韵嘉年华”活动，呈上精彩绝伦的视听盛宴，成为青山区备受瞩目的文化新地标；此外，商业街还陆续推出了“支点·元力”武汉动漫季、“樂市皆圆”元宵喜乐会等一系列丰富多彩的活动，持续点燃市民的文化热情，不断提升片区活力。
上述公司相关负责人表示，四美塘文化公园定位“武汉新青年聚场”，今年，公司将进一步提升运营管理工作，加强人员管理与培训，提升运营品质，推进焕新与业态升级，打造青年活力目的地；上半年推进主力商户入驻、装修调试，部分业态试运营；下半年，集中推广、举办四美塘文化公园开街仪式，实现全面运营。此外，本年计划将开展多场公益活动，进一步丰富活动形式与内涵，融入更多创新元素，提升武昌生态文化长廊项目的城市影响力。
另据了解，下一步这里还将引入Livehouse音乐现场、电竞空间、潮流零售、数字艺术等年轻业态，打造武汉前沿的“新青年聚场”。
（来源：极目新闻）
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