“二十年前，我们在这里种下第一棵树；二十年后，我们要在这里培育更多的'创新种子'。”
齐物潭，是中关村环保科技园（以下简称"环保园"）中央绿地内的一波清水，名字源于庄子《齐物论》，寓意万物平等，天人合一，也是环保园开拓者追寻的生态与科技融合、人文与产业共进的现代科技园建设梦想。2025年仲春，站在齐物潭湖畔极目远眺，波光粼粼的湖面倒映着鳞次栉比的研发楼宇，园区道路上人来车往却又井然有序。
很难想象，二十年前的这里，还是一片被北京西北部群山环绕的农田果林，只有几条泥泞的土路连接着外界，风吹过就是漫天尘土。从2005年正式开发到2025年迎来二十华诞，中关村环保科技示范园用二十年时间，在荒地上种出了"绿色硅谷"，更用一场跨越两个十年的坚守，诠释了“生态和谐、产业集聚、创新引领”的发展智慧。
拓荒者的初心：在争议中种下“绿色种子”
“2002年园区刚开始选址立项的时候，大家都说我们是'刨荒者'。”已经在环保园工作了二十年的老员工熊青，至今还记得第一次踏足这片土地的场景。2003年，实创公司抽调精干力量组建项目筹备组，熊青作为筹备组首批成员来到这里，脚下踩的是松软的黄土，眼前是成片的果林和玉米地。当时的中关村核心区已经初具规模，而环保园所在的海淀北部，还是北京公认的"偏远地带"。面对这将近4平方公里的农田和村落，筹备组经过短暂的迷茫之后，迅速确立了因地制宜、依靠海淀北部得天独厚的自然人文环境，建设花园式科技园区的主体思路。这条路，一走就走了二十年。
所谓"花园式科技园区"，在2003年的中国还是个新鲜概念。环保园的规划者们提出，园区不仅要聚焦环保产业，更要把"生态优先"贯穿开发建设的全过程——先修路网，建水系，种绿植，把荒地建成"一个大花园"，再启动招商。这个如今看来理所当然的理念，在当时却掀起了不小的争议。"一级开发需要巨额资金，修路、挖湖、搞绿化，每一项都是烧钱'的活儿。"时任环保园开发公司财务总监的李莉回忆，2004年园区启动基础设施建设时，仅修建一条园区里的主干道，就需要近2亿元资金。当时公司通过银行贷款筹集资金，"每天一睁眼的利息就是一辆奥迪车"，"最困难的时候，账上的资金只够支付工程款和利息，大家都捏着一把汗"。
反对的声音不止来自资金层面。有招商同行直言:"企业找园区看的是区位和政策，谁会为了一片湖、几棵树跑到这么偏远的地方来?"但环保园的决策者们却异常坚定。他们顶住压力，按照"山水林田湖草一体化"的思路进行规划:保留原有地形地貌,开挖300亩中央湖涵养水源；沿湖修建2公里生态步道，种植侧柏、油松等乡土树种；园区道路采用透水性材料，雨水可以直接渗入地下补充地下水。"那两年，我们的团队几乎天天泡在工地上，白天盯施工质量，晚上研究市政和景观方案。"熊青说，2005年园区公司正式成立的时候，筹备组已经完成了园区前期的征地拆迁工作，环保园除了市政条件初步形成，园区整体景观绿化率也初具规模，绿化率达到了40%，齐物潭清澈见底，周边绿草如茵。
环境的改变,并没有立刻带来招商的突破。2005年到2006年，环保园的招商团队带着园区规划图跑遍了全国的企业，却屡屡碰壁。有企业负责人听说园区离五环路还有十几公里，直接摆摆手说"太远了，员工通勤都成问题"。熊青还记得，有一次为了争取家北京的科技企业，他和同事连续一周每天下班后天黑赶到企业,带着园区的实景照片和绿化规划图,一点点地讲解园区的理念。"那时候我们常说，我们招商除了靠政策，还主要靠'晒照片'——把湖边的景色、路边的树苗拍下来，让企业看到我们的诚意。"
凤凰来栖:一汪湖水留住华为的心
转机出现在2005年的夏天。当时华为正在为北京研究所选址，集团创始人任正非亲自带队考察了北京及周边的十余个规划园区，从核心区的写字楼到郊区的产业基地，都没能让他满意。"华为的需求很明确，要环境好、安静，适合科研人员沉下心搞研发，还要有足够的发展空间。参与当时接待工作的环保园招商部经理王海生至今对那个下午记忆犹新。那天天气闷热，任正非的车队驶入环保园时，刚下过一场小雨，园区的绿植被冲刷得格外鲜亮，中央湖面上泛起层层涟漪。"车刚停稳，任总就走下来，径直走到湖边，指着湖面问'这湖水是天然的吗?'当得知湖水是人工开挖但采用生态净化系统，水质达到景观用水一级标准时，任正非当场就让随行人员测算地块面积和建设周期。
更让华为团队意外的是园区的细节:道路两旁的路灯采用太阳能供电，在园区建设湿地进行水体自然净化、园区进行风能发电示范场景——这些在2005年还属于"超前配置"的环保设施，正好契合了华为对研发中心的定位。"任总当时说了一句话，'科研需要安静的环境，更需要尊重自然的理念，这里就是我们要找的地方'。"王海生说，华为北研所的落户协议，只用了两个月就签订完成，速度之快超出了所有人的预期。
不过，华为的员工们最初却对这个"偏远园区"充满抵触。"2007年北研所筹备搬迁时，不少员工听说要去北清路，都找领导反映情况。"曾参与北研所筹建的华为老员工张磊回忆，当时华为总部在市区，员工大多住在城里，到环保园通勤需要将近一个小时。"那时候地铁还没通到这边,公交只有一趟线,晚了就没车了。'为了安排员工搬迁，华为甚至采取了"抓阄"的方式，抽到的员工只能先到北研所工作。张磊就是当时"被迫"过来的员工之一他还记得第一次来园区报到时的心情:"下车看到孤孤单单的几栋写字楼，心里凉了半截，想着最多干半年就申请调走。"
但这种抵触情绪很快就被园区的环境和氛围消解了。张磊说，他第一次在园区湖边散步时，看到有员工在树下看书，湖面有野鸭游过，瞬间就觉得"这里和市区的写字楼完全不一样"。园区里的食堂提供有机蔬菜；健身房、咖啡馆就在办公楼楼下，加班晚了还有园区的摆渡车送员工到地铁站；夏天的傍晚，不少员工会带着家人来湖边遛弯，就像在公园里一样。"大概过了三个月，就没人提调走的事了。到2009年，北研所扩招，不少员工都主动想来这边工作。"张磊笑着说,现在华为北研所的办公位"一位难求"，能分到临湖的办公室，成了员工们的"福利象征"。
华为的落户，就像一颗"定心丸"，让环保园的招商工作迎来了"井喷期"。2007年到2009年，短短两年时间，一大批中大型企业纷纷进驻环保园，建立自己的研发中心。"当时有个说法,华为在哪，我们就在哪'。"王海生说，那段时间他的办公电话几乎被打爆，有做环保的企业，有做金融的企业，还有不少科研团队。这些企业看中的，不仅是环保园的生态环境，更是看中海淀北部产业集聚效应和未来发展趋势。一家企业来了，会带动上下游的配套企业，科研人员之间的交流也多了，创新的氛围自然就起来了。
成长的奇迹:从研发创业到行业龙头
更让人惊叹的是，首批在环保园租赁办公空间的企业，后来很多实现了跨越式发展，不少已经成为行业龙头或成功上市。
北京佳讯飞鸿股份有限公司就是其中最早的"拓荒者"之一。早在2006年园区环境初现雏形时，这家深耕通信信息领域的企业就敏锐地嗅到了发展机遇，成为首批入驻环保园的企业之一，当时仅在园区租下几间办公室作为核心研发团队的落脚点。"那时候园区主干道刚修通，周边还有不少农田，但我们去考察时，看到工人正忙着给中央湖注水、栽树，就觉得这里的生态优先'理念特别对味。"佳讯飞鸿董事长林菁回忆，作为一家依赖稳定研发环境的技术型企业，当时不少同行选择扎堆市区写字楼，而他们看中的正是环保园远离喧嚣的静谧氛围和长远规划。园区为他们这类早期入驻企业提供了极具诚意的租金减免政策，还主动协调周边高校的通信实验室资源，帮他们解决了小型化通信模块测试的场地难题。2011年，佳讯飞鸿在创业板成功上市，成为国内智慧通信领域的标杆企业。如今，他们早已在园区购置地块建成独立研发大楼，研发团队从最初的三十多人扩充到上千人，办公面积也较初入驻时增长了上百倍。"从几间办公室到独立的研发办公总部，从初创团队到上市企业，我们的每一步成长都与环保园的发展同频共振。"林菁的话语里满是与园区共生的感慨。
与佳讯飞鸿一同在环保园扎根、成长的，还有龙芯中科、中科海迅、高能环境等一批行业标杆企业，它们与园区相互成就，共同书写了产业崛起的篇章。
被称为"国产CPU第一股"的龙芯中科，是园区"培育型"企业的典型代表。2013年底，龙芯中科正式迁入环保园新建的龙芯产业园，彼时其自主芯片研发正处于攻坚阶段。园区不仅为其提供了规模化的研发场地，更依托"高端化"定位对接了中国科学院体系的科研资源，助力其突破核心技术瓶颈。从最初聚焦处理器研制的专业团队，到2022年在科创板成功上市，再到如今成为国产自主可控芯片领域的领军者，龙芯中科的每一步跨越都离不开海淀北部的生态支撑，而它的成长也为园区增添了"硬科技"底色。
作为环保领域的龙头，高能环境与园区的"环保基因"高度契合。和佳讯飞鸿一样，高能环境也实现了从租赁办公到自建企业办公研发总部的蜕变，借助海淀区对接的政策资源与产业集群优势，逐步将危废处置、环境修复等核心业务做大做强，最终成长为上交所主板上市公司。这些企业的发展轨迹，与园区的成长曲线完美重叠。
"2008年的时候，园区的企业还不到10家；到2010年，中大型企业数量已经突破50家，产值也翻了十番。"李莉翻出当年的财务报表，上面的数据清晰地记录着园区的成长:2005年园区产值不足1亿元，2010年突破100亿元,2015年达到200亿元,2020年更是达到了400亿元。"这些数字的背后，是生态、科技、人文'理念的胜利，也是园区对'高端化、精品化'定位的坚守，更是企业与园区共生共荣的最好证明。"
黄金二十年:从产业园区到产城融合社区
2025年，对于环保园来说是一个重要的节点经过二十年的开发建设，园区的一级开发工作已经进入收尾阶段，曾经的荒地已经被现代化的研发楼宇、生态绿地和配套设施完全覆盖。站在二十年的时间节点上，环保园的管理者们却没有停下脚步。"一级开发结束，不代表发展的终点，反而意味着我们要面临更大的转型挑战。"实创股份负责人在一次内部会议上强调，过去二十年，园区靠"建环境、引企业"实现了崛起；未来二十年，园区要靠"拼服务、促创新、聚产业"实现新的跨越。
实际上，2020年以来，环保园已经开始探索转型之路:建立公共技术服务平台,为中小企业提供实验设备共享、检测认证等服务；联合高校设立"产学研合作基地"，促进科研成果转化；推出"人才服务包"，联合温泉、苏家坨等属地政府，为园区企业的高端人才对接住房、子女入学、医疗等问题。
在中央湖区的生态步道上，实创负责人指着远处一栋正在改造的楼宇告诉记者，那是园区规划的"创新孵化中心"，改造后将为初创企业提供多元化的创业辅导。"二十年前，我们在这里种下第一棵树；二十年后，我们要在这里培育更多的'创新种子'。"夕阳西下，金色的阳光洒在湖面上，也洒在园区的每一栋楼宇上。从荒地到"绿色硅谷"，中关村环保科技园用二十年时间完成了一场华丽的蜕变。而这场跨越两个十年的逐绿之路，也让我们看到了实创作为区属国企的责任与担当不仅要创造经济效益，更要守护好绿水青山，为未来的发展留下更多可能。
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