2026年学区季已到。
除市区学区房，生态城、海教园、空港和华苑高新区也是买房人关注的学区重镇。
其中，华苑高新区是离市区最近的板块，拥有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，教育上当属后起之秀。
华苑高新区行政属于滨海新区，地理位置在西青。
它离市区更近，同时享受滨海的落户、入学政策。
特别是2026年的华苑高新区，迎来高光时刻。
117大厦迎来官宣，很多资源开始倾斜。
出行方面，地铁11号线将延伸至117项目，主要途经保山西道、新科道、海泰南北大街、津静公路。
教育方面，区域将引入天津一中完全中学，将补齐板块内的优质高中。
这所完全中学包括初中18个班，学位1900个；高中60个班，学位3000个。
目前，板块内已有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。
已开设小学1-6年级，以及初一、初二年级。
为九年一贯制学校，不用摇号，小升初直升。
未来加上天津一中的“超强配置”，华苑高新区板块的教育属会性更强。
毕竟距离市区近，很可能成为超越海教园教育重镇。
目前，小外学校具体的入学、转学政策，学片划分是如何的？
入学政策
没有提前三年买房要求，入学当年买房落户，即可参与报名。
“五证”入学，一般是统筹入学，因板块只有一所公办校，现统一在天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校上学。
转学政策
转学分两种情况，有户籍的家庭是每学期均可转学。
五证转学是每学年有一次转学机会，而且要提前半年左右报名。
初中转学，有户籍的家庭拥有五次机会，分别是七年级上、七年级下、八年级上、八年级下和九年级上。
而五证转学只有七年级下、八年级上、八年级下三次机会。
注意，学校为12年制学校，而非12年一贯制，不存在中考直升。
2026年9月会有第一批初三学生。
不过校方表示，还未收到关于中考升学的相关政策通知。
如此看来，华苑高新区的入学和转学基本无限制，很友好。
划片范围
华苑高新区板块在售新盘有3个：
新城万青云启金辉江山铭著和保利拾光年（尾房）。
还有一个纯新盘海泰格调砚溪花园。
新城万青云启金辉江山铭著未交付，要拿到房本才能落户上学。
保利拾光年现房尾房在售，现在买房即可上学。
新城万青云启是板块在售的最新产品，带架空层。
海派风格的社区，做了2000平米的泛会所空间。
新城万青云启实景图
还做了南北双向奇偶排布的开放式阳台。
全洋房社区，96平米总价170-180万，112平米总价210-220万，126平米总价250-300万。
金辉江山铭著在售房源都在二期，门槛为小高层79平米，总价135万起。
保利拾光年现在是即买即上学，87和95平米在售，总价都在140来万。
海泰格调砚溪花园是津城的首个四代住宅，得房率更高。
海泰格调砚溪花园效果图
露台进深做到1.4米，飘窗进深达到约70厘米。
规划了高层和洋房产品，首开洋房：95、110、115、120、125平米。
预计2026年5月开盘，据销售透露，3月底或4月初会进售楼处。
如果只考虑今年能入学转学的新房，在华苑高新区，只能是保利拾光年。
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