刚刚结束的周末，天津贝壳成交数据 六日两天：二手成交887套，新房成交421套，这个数据足够证明，楼市阳春来了，同样三年限制，河西南开二手房成交领跑全市区，河北区现在捡了没有三年限制的空隙，最近看房成交量都多了，不过需要注意的是，河北初中转学统筹学校确实一般，转学的家长也要做好心理准备。
目前河西南开的房价同比下降后，有些区域的门槛已经很合适，如果是三年后转学的，家长们也更愿意买河西南开，河东出三年政策了，成交量也突然下来了，不排除后期房价也会继续下调。有人问，各区之间的学校差别真的有那么大吗？其实我们也可以参考一下，各区学校的中考升学率，五所率排名。
上面数据仅供参考，总结来说各区私立初中升学率遥遥领先，公立学校之间的差别不大，和平，河西，南开三个区收底学校比较少，即使收底学校的升学率，也要比其他区河东河北红桥三个区的收底学校，升学率要好，市区的收底学校也主要集中在河北虹桥两个区，另外河东，河北红桥这三个区本身好学校比较少，区域选择就更重要，除了河东三片外，基本各片区都有收底初中的存在，所以现在买房人也很纠结，错过了河东三片，真的没有选择余地。
这也是我常说的，单纯买房上学，和平，河西南开三个区的学校最优解，预算不够和平，河西南开的性价比更高，但是如果还想兼顾自住，弱化学区属性的，河北红桥，河东也可以考虑，不过也要考虑对口学校是否有潜力，因为这几年新增了很多新学校，九年一贯为主，买二手房的，尽量避开有收底学校多的片区。同样三年二手房限制，我们选择的机会可能就这一次机会了，尽量选择好的学校，以免后悔。
来源：肖说津房
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