3月17日，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗商业价值非常高的房产拍卖，一栋位于贺州市八步区西湾镇电厂南路112号前座房地产、后座房地产被拍卖。此次拍卖的主要是一栋三层的私人自建房，不过还有一栋2层楼房一起被拍卖了，瓦房位于三层楼房的后面。两栋房子分属不同人所有的，其中三层私人楼一共有三个共有产权人，房子建筑面积343.44平方米。2层楼房共有产权人也是三个，房屋建筑面积为129.07平方米。两栋房产的土地使用权面积合计181.1平方米，占地面积不小。

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此次拍卖涉及的案件，一共有8宗房产是被拍卖，都跟同一个房东有关，看来这个房东曾经在贺州市也是大老板有钱人，名下有这么多房产。

此次拍卖，起拍价为82.271万元，拍卖开始后，有多达10个人报名参与竞拍，还是非常抢手的一宗房产拍卖。最终经过75次加价竞拍，房产以145.471万元成交，成交价比起拍价高出了63.2万元，溢价率76.8%。而从拍卖结果来看，竞得者正是拍卖房产共有产权人之一，此前该起案件另外一栋位于贺州市八步建设西路出口段房子被拍卖，也是被同一个人竞得的。所以，一波拍卖下来，房子还是在自己人名下。

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此次拍卖的这栋自建房，现在地址属于贺州市平桂区了，不是八步区，房子就在平桂实验小学旁边，从位置来看，地段确实非常好，附近还有平桂区人民医院，房子一楼具有非常高的商业价值。

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目前这栋三层楼房一楼出租给别人开包子店，租期为2022年10月1日到2027年9月30日，2022年10月1日至2023年10月1日每年租金33600元，2023年至2024年每年租金36000元，从第三年起每年租金加1200元一年。

所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖，145万元的价格，算高还是价格适中呢？