不到一百万就可以在桂林市买到一栋大别墅，这也太划算了吧！

3月22日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗价格比较的豪宅拍卖，一栋位于桂林市临桂区临桂镇世纪东路28号龙聚山庄306号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，别墅地下一层，地上三层，建筑面积达到了301.78平方米，别墅还带车库，不过别墅室内装修情况不详。

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这栋别墅评估价为151万元，此前已经被拍卖过一次，起拍价为105.961万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了只有84.7688万元，降价了近20万元，降价幅度不小，此次拍卖吸引了6个人报名参与竞拍。最终经过38次加价竞拍后，别墅以92.1688万元成交，成交单价只有3054元/平方米。

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此次拍卖的别墅所在小区也叫做桂林长岛-16区，此前这个小区在2021年也有一栋别墅被拍卖，别墅建筑面积也是301.78㎡，最后是以130.9716万元成交的，成交单价4340元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的别墅在桂林市临桂区，位置谈不上非常好，但也不差吧，交通方面，毗邻主干道世纪东路，距离万达广场大概是2公里，距离桂林临桂步行街大概1.5公里，附近学校有桂林市临桂区临桂中学、桂林市临桂区环湖小学、桂林市临桂区新龙中学。

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如果从位置来看，大家觉得3054元/平方米买这样的大别墅算便宜吗？个人觉得还是非常便宜的，如果在临桂区工作生活的，这比买套间住舒服多了。