进入3月末，天津楼市的纯新盘开始启动了。
中海甲叁號院、格调观麟花园Ⅱ期、城投格调观棠花园三个纯新盘，全部首开入市了。
这今年入市较早的一批纯新盘。
关键是，这些新盘首开热度也不错，例如城投格调观棠花园首开热销1.56亿！
加推方面，泰达格调·锦雲、上东金茂锦棠均加推了新楼栋。
特惠方面，联发城投梅江和悦洋房128平米特惠408万，单价不到3.2万/平米。
金隅金成熙府小高层清盘价又合适，79平米总价85万起！
首开
【河西】中海甲叁號院，首开5栋入市。
1、6号楼，均16层到顶，面积为132平米，总价440-520万，顶跃加200万。
3号楼，8层到顶，面积为163平米，总价640-750万；
4号楼，17层到顶，面积为107平米，总价350-410万，顶跃加200万，底跃加300万。
预计2027年11月15日精装交房。
【南开】格调观麟花园Ⅱ期，首开3栋楼入市。
高层3号楼，26层到顶，两梯四户，面积为85、110平米，均价4万/平米；
小高层4号楼，17层到顶，两梯两户，面积为127平米，均价4.3万/平米；
洋房5号楼，7-8层到顶，一梯两户，面积为137平米，均价4.5万/平米；
预计2028年10月精装交房。
【红桥】城投·格调观棠花园，首开4栋楼入市。
1、6号楼，7-8、11层到顶，面积为110平米，均价2.9万/平米；
3号楼，14层到顶，两梯两户，面积为129、133平米，均价2.6-2.7万/平米；
5号楼，18层到顶，两梯两户，面积为95、105平米，均价2.6-2.7万/平米。
预计2027年10月交房。
市区新盘动态
【河东】泰达格调·锦雲，加推两栋洋房。
2、11号楼，分别8、6层到顶，面积为128平米，总价410-460万。
预计今年8月交房。
【南开】中海峰境南开&中海镜映南开，推出4套特惠房。
中海峰境南开小高层143平米，特惠739万起；
中海镜映南开洋房125平米，特惠690万起。
【南开】招商江山玺，高层6号楼143平米最后5套，特惠451万起。
【河东】大华清水湾二期，洋房143平米剩余两套标准层和一套顶楼，总价370-380万。
【河西】联发城投梅江和悦，洋房128平米特惠408万起，送车位。
【河西】中海凌云源境，洋房129平米推出一套工抵房，一口价440万。
环城新盘动态
【东丽津滨大道】上东金茂锦棠，加推洋房13号楼，7层到顶，面积为116平米，均价2.3-2.6万/平米。
预计2027年4月交房。
【西青中北镇】西青城投格调松萝花园，洋房推出5套特惠房。
面积为114、130、143平米，总价233万起。
【西青李七庄】金地·锦墅里，叠拼、洋房推出6套特惠房。
洋房面积为105、120、143平米，总价183万起；
叠拼，上叠143平米总价341万，下叠222平米总价431万起。
【西青高新区】金辉江山铭著，洋房下跃114平米，总价227万。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房125平米推出两套特惠房，总价96万起。
【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出4套特惠房。
面积为92、99平米，总价81万起。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、小高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为85平米，总价59万起；
小高层面积为112平米，总价88万；
洋房面积为106、125平米，总价101万起。
【空港】天保意境元启，小高层97平米特惠172万。
【空港】绿城桂语安澜，洋房推出6套特惠房。
面积为103、118平米，总价172万起。
【空港】复地林与里，叠拼推出两套特惠房。
面积为148平米，总价192万起。
【津南国展东】绿地·水云川，洋房125平米推出3套特惠房，总价170万起。
【北辰南仓】金隅金成熙府，小高层79平米特惠85万起。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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