“陈村的万达，到底还开不开了?”最近，楼市君又被陈村的朋友“灵魂拷问”了一回。
如今陈村双地铁通车、名校落地、千亿产业支撑，却仍缺一座标杆商业，24万街坊逛街要么挤顺联，要么远赴北滘、番禺。
万达停摆超两年，陈村商业新机遇在哪？各大商业体近况如何？楼市君实探扒一扒。
先来看看万达广场的情况。
和上一次实探相比，楼市君发现万达的商业和写字楼部分几乎没什么变化：
地上4层+地下2层的商业体轮廓已成型，目前仍是毛坯状态。
|三龙汇商业实景图
走近细看，项目大门处停放有装材车辆，工地内部也有工人在走动。
｜黄但记实景图
现场一位工作人员也向楼市君透露，目前万达已经退出三龙汇商业部分，商场或将重新启用原名“碧悦广场”，而且实际上商场并未停工，只是进度较慢。
但至于新的接手方是谁，其表示也不太清楚，有无万能的网友在评论区说说~
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据了解，2021年，碧桂园三龙汇宣布万达广场进驻， 涵盖万达金街、大型商超等，被认为是带动片区商业的顶流。
项目原计划2024年开业，如今2026年却依然“静悄悄”。
不过，在逛完整个三龙汇项目后，楼市君也发现了两处明显的新变化。
变化一，三龙汇的11栋公寓已建成交付。
据工作人员介绍，该栋公寓已于去年11月底完成收楼，目前公寓外还摆放着业主收楼流程，现场也已有业主进进出出。
｜三龙汇11栋公寓实景图
不过，建成的11栋和12栋公寓之间的商业体部分，却依旧用绿幕和脚手架围着。
｜三龙汇实景图
变化二，原规划中的万达金街，已由知名餐饮品牌黄但记接手，开业在即。
楼市君在现场看到， 黄但记外部 围挡已基本拆除，内部装修接近尾声，桌椅已经摆放整齐，仅剩大门区域在做最后收尾。
｜黄但记实景图
现场工作人员透露，预计今年五一前后正式开业。对于周边业主来说，这至少是一个可期待的“小确幸”。
｜黄但记实景图
或许有人会问，为什么陈村人对万达的到来如此期盼？
归根结底，还是陈村街坊“苦优质商业短缺久矣”，整个陈村常住人口超24万人，但说能够叫得出名的高端商业却没几个。
除三龙汇项目外，楼市君也同步实探了一番陈村其他重点商业项目。
与三龙汇一路之隔的鼎旺中心，仅有临街 的瑞幸 、达美乐两家门店正常营业，现场大门紧闭，来往的人并不多。
｜鼎旺中心现场图
再来看目前陈 村唯一的大型商业体——顺联广场， 该 商场开业于2015年，距今已是第11个年头 。
｜顺联广场现场图
项目地铁7号线锦龙站上盖，交通十分便利。规模上， 商业面积达10万方，共6层。
从实探也能感觉到，内部业态挺齐全的，涵盖服装、餐饮、儿童娱乐、生活服务等多个品类，其中服装和儿童娱乐类业态占比较高，尤其适合家庭客群。
｜顺联广场现场图
顺联广场对面，还有另一个在建的综合体——珺玥中环，涵盖商业和公寓业态。
｜珺玥中环效果图
据了解，项目商业部分为地下一层+地上三层底商，将打造差异化潮流地标，引进顺德首店、设计师品牌、宠物友好空间等多元业态。
目前该项目商业板块正与多个连锁品牌洽谈合作， 计划于今年年底开业。
｜珺玥中环现场图
如果说陈村的商业暂时还“不够逛”，那街坊们最近也迎来了另一个消费福音。
距离不远的北滘汇德里商场今年已 经开业，凭借 地铁7号线西延段的交通优势，吸引了大批陈村街坊的前往。
该项目定位为“自然可持续的公园商业慢街区”，打造了多元主题空间，还引入了覔书店、维尼体育、山海院子私房菜、MANNER COFFEE等北滘首店，以及顺德首家盒马鲜生门店。
｜汇德里商业体现场图
｜佛山楼市发布 摄
虽然陈村目前的商业配套尚显不足，但作为一线临广板块，它的底子并不差。未来，与之匹配的高端商业进驻只是时间问题。
如交通方面，广州地铁7号线西延段、佛山地铁2号线均在陈村设站，可直达广州南、石湾等板块，轨道交通十分便捷。
另外，陈村的教育配套近年来也在逐步完善，首都师范大学顺德适子未来学校、梁钊林纪念小学（ 一期扩建工程）等学校相继建成投用。
其中首师大适子未来学校为公办九年一贯制学校，由陈村镇投资8.5亿元建设，引入首师大的管理模式和办学理念，可提供3900个优质学位，有效补齐了区域教育短板。
｜图源：适子学堂
而且陈村还拥有强大的产业基础。
作为“中国花卉第一镇”，陈村花卉产业历史悠久，种植面积近1.5万亩，每年花卉交易额达30亿元，核心产区的年桔种植面积约4200亩，占国内市场近八成份额。
｜陈村花市实景
同时，陈村的不锈钢、装备制造等产业也在加速向高端化、智能化迈进。
其中，陈村不锈钢产业年产值超600亿元，带动行业总体量突破千亿元，金锠、力源两大不锈钢专业市场汇集企业约2100家。（数据来源：绿色陈村）
｜陈村金锠国际金属交易广场实景
｜图源：陈村不锈钢协会
产业的蓬勃向好，为区域发展注入了强劲动力，也为商业和宜居打下了坚实基础。
综上来看，我们不妨多给陈村一点时间，让它蜕变成长。
最后，你对陈村的商业怎么看？欢迎评论区说说~
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