来源：市场资讯

（来源：一声梧叶知深秋）

中航租住REIT将于2026年4月8日（星期三）认购。 询价结果是发行价2.317元/份，超额认购倍数430.79倍。网上发行0.36亿元份，约0.83亿元。认购资金退回时间不确定T+1还是T+2退款，前一只隧道REIT是T+1退款。

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中航租住REIT也就是北京昌保租赁住房REIT底层资产为北京昌平3个公租房项目（滟澜新宸、国瑞熙院、未来融尚家园），合计建面约10.6万平米。周边居住氛围较好、企事业单位及科技园区众多，公共服务配套设施较完善，自然及人文环境良好，区域内有北京石油机械有限公司、中国石油石油化工研究院、中国石油科技园、中国移动国际信息港、中海汇智里、新元科技园等企事业单位及科技园区，有微淼商学院（北京总部）、国际工商管理学院、中国矿业大学（北京沙河校区）、踩河小学、机关幼儿园（新辰分园）等优质教育资源；有东沙河滨水公园、西沙屯游园等休闲娱乐场所，有北京大卫中医医院医疗配套。

上一只隧道REIT的网上发行量是4.21亿元，网上认购资金是826亿元，中签率0.51%。中航租住的网上发行量是0.83亿元，由于发行量小，中签率一定远远小于隧道REIT，预估中签率0.1-0.15%，也就是说100万乐观的说只能中签1500元，大家算一下要涨多少幅度才有好的收益，基本上要达到涨幅30%，才能收益持平于隧道REIT。

下周二恒道科技发行，如果北交新股下周仍然双发，那么申购中航租住可能就会错过两只北交新股。

总结：中航租住REIT属于保障性租赁住房，质地应该不错，但是由于发行量小，REIT的收益率不好说，时间成本也比较高，逆回购差不多要损失5天利息，同时有可能错过两只北交新股。因此适合于有余量资金的盆友和小资金的朋友可以参与，也许会有惊喜。我会适当参与申购。

北交新股情况：

1.新股上市： 晨光电机 04-08 赛英电子 待定 创达新材 待定

2.申购：恒道科技 04-07

3.注册成功：龙辰科技 振宏股份 锐翔智能 嘉晨智能 祺龙海洋 龙鑫智能 鸿仕达 海昌智能 瑞尔竞达 新天力 中科仪

4.提交注册：科莱瑞迪 彩客科技 朗信电气 沛诚科技 弥富科技 拓普泰克 兢强科技 巍特环境

5.上市委会议通过：新睿电子 永励精密 百英生物 广泰真空，千岸科技，金戈新材，安达股份 杰理科技 南方乳业 欧伦电气 信胜科技 正大种业 德硕科技 乔路铭 华汇智能 新富科技 百瑞吉 邦泽创科 英氏控股 原力数字 金钛股份 雅图高新

6. 即将上会：暂无

REIT情况：

REIT上市：隧道REIT 待定

新REIT申购： 中航北京昌保租赁住房REIT 04-08

新REIT核准：暂无

主板新股情况：

1.新股上市：暂无

2.新股申购： 有研复材（科创板）04-01 大普微（创业板）04-03 埃泰克（沪市主板）04-07 尚水智能（创业板）04-08 盛合晶微（科创板）04-09 福恩股份（深市主板）04-10 联讯仪器（科创板）04-14

可转债情况：

1.新债上市：博士转债 04-07

以上只是我自己的想法和操作偏好，不是推荐股票或指导操作，只是互相交流一下。本人只在公众号上发表，其余平台均非本人发布。