最近，大家有没有刷到一些爆炸消息？
好多中介都在传：房票转名暂停，已经有开发商通知房票客去售楼部退订了。
啥情况？以前用房票买房的都要去退了？刚买来的房票咋办啊？不少买家闻风赶来咨询。
带着这些疑问，楼市君第一时间致电了黄埔区房票核发单位，以及向黄埔部分项目了解，给大家带来了最新消息。
| 黄埔城景航拍
｜广州楼市发布 摄
壹
最近诸多传闻，让房票转让、买房变得疑云重重。
有中介爆料，房票已经禁止转让，他同事之前有客户用房票在牛奶厂订了一套房，近期接到开发商通知让过去退订。
理由是，现在房票已经禁止转让给本村民以外的买家。
还有业内人士在群里隐晦开麦：广州屯了房票的人，估计要失眠。
| 图源：楼市君和业内人士聊天截图
真实情况到底是咋样？
黄埔区房票核发单位相关人员回应：房票转让确实是在2026年1月21日左右已经暂停至今了。
原因是市场上出现了一些不实传言和违规交易，对此，之前黄埔安居公众号还特地发文进行房票交易风险提示。
｜图源：黄埔安居公号
其补充道，凡是涉及房票转让的都暂停了，但房票自持人还是可以正常用房票购房的。
至于“ 房票转让 ”啥时候会恢复？能不能恢复？都要等新的政策出来才知道，具体等多久不确定。
那这事对黄埔新盘影响有多大？会不会出现大量退订？
黄埔某项目人员表示，黄埔其他项目确实有人因为停止转名退订的，不过他所在楼盘没有发生，基本都是村民自持房票交易。
| 图源：楼市君和项目人员聊天截图
现在这事就比较清晰了，暂停的只是房票转让业务，受限制是房票转让后的使用对象。
由于黄埔很多村都要求村民先下订才能申请发票，所以大多都是房票本人或者直系亲属买房，房票转让毕竟是少数，影响有限。
|黄埔房票政策楼盘推介现场
事实上，暂停房票转名，重点打击的是大量囤积房票的黄牛和机构。
他们背后，可能藏着一条由“资本主导、村民被动、买家踩坑”的灰色套利链条。
这些人利用信息差大量收购房票，再对接买家谋取巨额差价，通过违规叠加房票的方式凑够大额房款，私下办理更名等达到快速交易。
一旦出现问题，承担法律、履约风险的，可能是村民和买家。所以规范房票交易，对买卖双方及市场而言，都是好事。
| 图源：小红书
那如果已经和村民签了转让协议买了房，或者还没来得及买房的，咋办？
市场上已经有人提出了这些可能性的担忧。
现在新的政策还没出来，大家不妨耐心再等等，应该会有解决方案。
| 图源：@房票票
诸多信号表明，广州对于房票这事，大概率不会一刀切，未来只会更加规范和安全。
就在前两天，楼市君刚向中介打听过，现在不少头部房企新房还能接受房票。
还有一点，此前出台的28条还明确提到：探索房票购买二手房路径。
房票机制作为重要的安置和新房去库存方式，官方非常重视。
我们有理由相信，短暂的叫停，是为了以后更好地实施。
| 图源：广州市住建局官网
贰
回顾广州房票政策实施以来，可谓功绩颇丰。
去年底，广州市房票政策宣传与市民互动活动现场，就公布了一份成绩单。
截至2025年12月初，广州全市累计发放房票1411张，发放金额18.68亿元。（数据来源：广州市土地开发中心）
其中，已使用房票1041张，其中跨区使用153张，带动商品房成交792套（含9个车位），总面积超过7.5万平。
|黄埔房票凭证样票
|图源：广州黄埔发布
从发放结构来看，城中村旧改项目发放房票1245张，发放金额15.41亿元，通过房票认购房源约5500套，认购资金约98亿元。
这样的成绩，确实够漂亮。房票客的涌入，给广州多区新房带来了“潮水”。
以推行最广的黄埔区为例，截至去年底房票认购量已超6000套，总额近100亿。
去年1-10月，黄埔区新房网签量，其中有65%是房票贡献的。
光是南岗街，一个月左右就带来约600套签约，周边像合生湖山国际等盘，都快被买到清盘了。
| 图源：项目销售朋友圈
除了商品房，今年房票又开始在保障房领域发光发热了。
前不久，科学城投资集团发文显示，山塘城中村改造项目萝岗和苑，短短9天就完成了199套房票相关协议签订任务。
| 图源：科学城投资集团公号
未来房票会不会在其他保障房项目上继续推广，多久会在二手房领域落地，都非常值得期待。
还有现在大家最关心，房票新政什么时候出来，会不会恢复转名交易等，我们后续会持续关注。
大家如果有其他疑问，可以在评论区聊聊~
热门跟贴