前几年的时间里，回迁房成为了市场上的主流选择，这种房子价格便宜，位置也还可以，
即便是给搬迁的人居住，依然有很多空置的房子供人们去选择。
我嫂子是五年前购买的回迁房，前段时间我去嫂子家吃饭，还跟嫂子和我哥聊到了这里，
说是当初贪便宜买回迁房都后悔死了，我都准备攒钱把这个房子卖掉重新买一套。
这期内容，我们就来看看，回迁房为啥从“香饽饽”变“无人问津”？内行人：这5个缺点，谁买谁后悔！
1、回迁房的房屋质量差
这真不是我瞎说啊，住过的朋友们都深有感受！
大家先别急着反对我，回迁房的房产比较特殊，它是给拆迁户准备的房子，肯定会压低成本。
开发商为了省钱，用的装修材料不是很好，这就导致出现很多问题：
网友@不做牛马：
回迁房装修的时候，师傅就说你房子的材料不咋地啊，用钻头都不用费力，一下就打开了，我也就哭笑着回应一下。
还有的回迁房的隔音是让人无法接受，
楼上的说话声、邻居看电视的声音，你都能听得清清楚楚，
除非装修你多花钱去做隔音，不然入住别提有多么难受了。
回迁房在收房是需要验房，但只要符合标准就行，像里面的钢筋/水泥材料都刚刚合格，
简单说，回迁房的质量问题只是时间早晚问题……
2、奇葩的户型太多了
买房子需要注意的地方很多，户型就是我们不能忽视的地方！
户型设计的好，空间能合理利用，采光、通风也都很好，但要是户型差，那住着简直煎熬。
我就看到过一个很奇葩的回迁房户型，它是自带斜角的户型，越看越不得劲，
还有的客厅采光差、卫生间没有窗户等等，这样的户型即便是便宜，后期也容易砸手里……
嫂子家的户型就是这样，刚进门看着是很大，但卫生间正对着大门，过道还很狭窄，
原本大户型的房子，装修完后跟小平方的房子差不多。
作为过来人，我真想告诉大家，买房子不要关注价格，最好去选择南北通透的户型，
这是公认最好的房子，采光、通风都不受影响，室内也要布局。
3、居住的人员混杂
回迁房居住的人员比较复杂，大多都是本地的村民，也有的会把房子出租给打工或者过度的人。
由于人员比较复杂，这就会出现这样的情况，
每年的物业费都收不齐，这就导致物业都开始摆烂了，完全不维护小区，
比如，电梯坏了要反馈很多次才维修，小区的夜灯从来不亮，小区也没有基本门禁等等。
我之前开车就看到了我家附近的一个回迁房，
表面也有门卫，门禁，但大多都是打开的状态，什么人都能进入，物业保安也不管，不登记。
楼层的旁边全部都是装修堆积的材料，垃圾等等，物业三四天才会收拾一次……
要是你运气差，遇到了出租房的邻居，那就更煎熬了，
什么晚上打麻将、唱歌、打游戏等等，基本上会打扰你睡觉都睡不消停。
当然，我不是说回迁房就不好，你要是选择质量好的回迁房，住着跟其他好的小区也一样。
4、可能会存在产权方面的争议
我们买房子肯定是要有房证，这才能代表房子是属于你自己的，
要是没有房证，你只有居住的权限，没有转卖的权限，也就是说花大价钱买的房子都是摆设。
回迁房的产权就存在很大的争议，这一点你一定要看清楚，
有很多的回迁房都是集体划拨土地，不是正规的划分，导致房产证很难下来。
这就非常麻烦了，没有证就不能贷款、过户，就连孩子上学都有阻碍。
5、任意占据公共空间
这一点我是真难接受，回迁房大多都是一梯三户，或者两梯四户的设计，
一个楼层居住的人很多，而人多事情就会多。
比如，有人很喜欢占据公共空间，这原本都是一个楼层的人都能共用的空间，
但有人就比较自私，有的会把各种鞋架、柜子放在门口，要不然就是堆积杂物。
只要是你不占据公共区域，邻居就觉得你会好欺负，平时也会阴阳怪气。
其实，在门口放鞋柜什么的我都能接受，让人担心的就是有的邻居占据了消防通道的空间，
这才是最要注意的地方，消防通道本身就是逃生的通道，这里千万不能堆积任何杂物。
网友@小风：
你们这都不算啥，我隔壁邻居在楼道里面养了四只鸡，有臭味我都不说了，每天早上四五点钟就打鸣，简直比闹钟还准时，弄得我都没招没招的了，反应好几次也没用。
总结：
回迁房价格是便宜不少，但这里面的坑也比较多啊，房子本来就很贵，买了基本不会换，大家要考察清楚，可被踩坑。
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