近日，保利发展旗下长租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首个大型租赁社区光合社区启幕，并发布社群品牌“线利体”，将其深度植入“好生活”社群服务体系。
作为闵行区“十四五”规划中的先行示范性租赁社区，也是区域内具有代表性的租赁住房TOD项目，光合社区将“地铁上盖”与“住在公园里”融合在一起，转化为青年人的日常生活方式。
该项目将TOD开发与生态资源深度绑定，以“住在公园里”为理念，融合约20万平方米双主题公园和滨水空间、5大口袋公园、约2.7万平方米公共乐活空间及约1300平方米滑板公园，构建起从室内到室外、从静态到动态、从独处到社交的全维生活场景，是一座面向青年人的元气生活综合体。
在光合社区的产品打造中，保利发展控股将“好房子”的理念贯穿始终，项目总规模近3000套，能满足不同人群的租住需求。
在产品研发阶段，保利和寓团队深入洞察青年租客真实生活场景，打破传统公寓“千房一面”的单一格局，创新推出“宠物友好”“电竞运动”“影音学习”三大主题户型，精准回应多元客群的个性化需求。
相比普通公寓只在房型上做区分，光合社区进一步把对细分人群的洞察延伸到了社区与楼层层面，创新打造“女王楼层”“静谧楼层”等特色楼层，让租客能找到更契合自身生活节奏的居住选择。
在空间利用和细节打磨上，光合社区秉持“空间效率最大化”理念，通过床下收纳、洞洞板、厨房上下柜等模块化立体收纳系统，大幅提升小户型的空间使用效率，切实解决青年租房的储物难题，一系列人性化配置，让“小空间、多功能”真正落到日常使用体验中。
基于对青年生活节奏的系统研判，光合社区围绕通勤、办公、学习、休闲、运动、社交、消费等高频场景，构建起一个真正可持续运转的“好生活”闭环。
其中，约2000平方米的天空生活馆成为社区的活力中枢。既有开放办公区、自习室、阅读室、党建会议室等安静高效的“静区”，也有路演区、直播区、电竞区、影音区、水吧区、台球区、桌游区等释放社交活力的“动区”，实现生活场景的自然切换。
在室外场景方面，光合社区构建了光合滑板公园、休闲花园、宠物乐园、体育公园等设施，让社区空间真正“活起来”“动起来”。同时，项目还配备咖啡厅、便利店、药店等完善商业业态，进一步构建起一站式生活配套体系。
高标准的服务与社群运营是社区的灵魂。伴随光合社区的全面开业，保利和寓同步发布社群品牌“线利体”，打造兼具温度、连接与成长性的青年社区生态。
光合社区“好生活”以生活方式营造力、人文生态营造力、邻里关系连接力、居民自治组织力、主理人赋能力五大支撑体系为抓手，推动居住服务、社区服务与成长服务协同发力。
在具体运营上，光合社区注重挖掘并赋能一批“社区主理人”，通过高频次社群活动将物理空间上的相邻关系逐步升华为心理层面的情感相融，构建人文生态、邻里连接与个人成长的综合赋能平台。通过深度运营模式有效破解超大城市人才引留的痛点。
展望未来，保利发展控股将坚持以“好房子”为载体，以“好服务”为支撑，以“好生活”为愿景，推广光合社区成功经验，打造可持续运营、可持续生长、可持续沉淀品牌价值的青年租住社区样本。
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