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近日，崂山汉河社区北侧一宗低密住宅地块发布地块预出让公告。 这宗位于九水东路以东、汉河社区以北的低密住宅用地，以7502元/㎡起拍楼面价、2.8亿元起拍总价入市，叠加容积率≤2.0、建筑限高54米的稀缺规划，成为崂山近郊改善板块的优质补充，也为2026年土地市场增添全新选择。

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地块位于 九水东路以东、汉河社区以北，占地面积约18657㎡，容积率≤2.0，地上建筑面积约37314㎡。建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高54米。起拍楼面地价7502元/㎡，起拍总价2.8亿元。

地块预公告时间截至5月6日16:00。地块可单独申请，也可联合申请。

文件指出，LS1002-09-3地块需统一规划设计，LS1002-09-3（2）后续出让时其出让单价以LS1002-09-3（1）成交单价为准。

从出让地价来看，地块起拍楼面价7502元/㎡，起拍总价2.8亿元，相较崂山金家岭、张村河等核心片区动辄万元以上、甚至两万+的土地成本，地价门槛明显更低，具备一定的价格洼地属性。

地块坐落于九水东路沿线，虽紧邻崂山山脉，坐拥原生生态资源，但区位相对偏远，片区发展成熟度不足，日常商业、公共服务等生活配套相对薄弱，整体宜居性与城市界面有限，难以对标崂山主城核心改善板块。

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