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文/黄指南

在“五一”黄金周前夕，广州楼市迎来新的调整。

4月30日，广州市人民政府办公厅正式印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（穗府办函〔2026〕19号，以下简称《实施意见》），自发布之日起施行。

据悉，《实施意见》内容围绕住房消费、置换链条、房票效能、土地供应、住房品质、存量盘活、市场环境、城市更新八大维度，其中有鼓励国企收购二手房、发放“卖旧买新”补贴、推动房票一二手联动等细则。

《实施意见》显示，广州此次优化住房公积金使用，提高住房公积金贷款额度，一人申请贷款的最高额度调整至100万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至200万元，符合相关条件的最高贷款额度提高至360万元。

除此之外，广州还将发放“卖旧买新”专项补贴，居民个人自本意见实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅业主卖旧买新，更好满足改善性住房需求。

编辑：张蓓