最近大半年，七里河片区的调规消息属实有点密集，甚至有点赶超城关的意思。
多宗连片地块完成大规模修编和升级，自西向东的城市功能配套持续完善，界面更新的速度也在不断加快……
半个月前，位于七里河区西湖街道的QLH-10单元发布了地块详细规划，明确了各地块功能布局，该单元主要以综合服务和居住生活为主。
QLH-10用地位置示意 制图@指兰针
需要注意的是，此次修规的重点，是单独公示的QLH-10-1用地。
该地块位于单元东南侧，总面积约282亩，划涉及城镇住宅、商务金融、医院、科研、中小学、公园绿地等9种用地类型。
其中，新规划城镇住宅用地约29.7亩，位于七里河小学以东、兰州公交集团有限公司以南、硷沟沿小学以西、建工中街以北范围。
地块指标优越，容积率≤2.4，现状为公交场站，未来小西湖片区将新增一个配套优越的住宅项目。
QLH-10-1单元位置示意 制图@指兰针
而5月初，七里河南部又曝出了6000多亩的新规划，涉及QLH-11单元和QLH-06单元两大组团用地规划。
前者南起南山快速路、北至南环路，传导落位城镇开发边界面积4011.9亩。
地块布局以居住生活和综合服务为主，居住主导功能用地约1614.8亩，商业功能主导用地约122.7亩，工业功能主导用地面积约292.4亩，规划交通运输用地约369.5亩。
片区未来还将新增大/中型多功能运动场地、以及文化活动中心、门诊部、养老院、老年人养护院等基础配套各1处。
QLH-11单元位置示意 制图@指兰针
此外，单独公示的QLH-11-1用地位于工林路以南、五星花园以北范围，总面积约113.3亩。
用地规划主要以城镇住宅用地为主（83.85亩）、商业用地为辅（1.8亩）。
QLH-11-1单元位置示意 制图@指兰针
后者QLH-06单元位于范家坪，传导落位城镇开发边界面积约2680.4亩。单元片区功能定位为商业商贸、交通枢纽组团。
用地布局主要以商业主导功能为主，包含商业用地704亩，居住用地约78.9亩，工业用地3.9亩。
并涉及物流仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地以及陆地水域等用地。
QLH-06单元位置示意 制图@指兰针
而单独公示的QLH-06-1地，总面积约142.4亩。
主要涉及商业用地（25.95亩）、公园绿地（24.45亩）、铁路用地（18亩）、一类物流仓储用地（8.7亩）、防护绿地等多种用地类型。
QLH-06-1用地位置示意 制图@指兰针
此外，两个多月前，兰州西站北广场，环球港对面总面积约260.8亩的QLH-08-1用地，也发布了详细的规划草案。
该地块主要涉及城镇住宅、广场、城镇村道路3种用地类型，主要以住宅用地以及广场用地为主。
新规划的东西两块居住用地总面积合约43.8亩，容积率低至1.5/1.8。
也就是说，未来这里将新增两个超低密住宅。
QLH-08-1单元位置示意 制图@指兰针
此外，年初兰州西站核心还爆出了2787亩新规划，涉及QLH-05单元。
该单元用地布局以综合服务和居住生活为主，配有商业功能主导用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等。
QLH-05单元用地位置示意 制图@指兰针
而规划单独公示的QLH-05-1用地，则涉及二类城镇住宅、中小学、商务金融和城镇村道路共4种用地类型，面积约44.6亩。
其中，二类城镇住宅用地面积约17.55亩。该用地涉还及兰州市商业学校棚户区改造项目。
据悉去年5月，该项目建设工程规划许可证也已经公示了。
加之片区调修的公示，也意味着七里河又一个暂缓多年的棚改项目要开始推进了。
QLH-05-1地块位置示意 制图@指兰针
另外，今年年初，七里河彭家坪QLH-13单元也曝出新动态。
QLH-13单元总面积约6738.6亩，单元用地布局以居住生活、现代产业和休闲游憩为主。
规划居住用地约1296.2亩，商业服务业用地约463.8亩，公共管理与公共服务设施用地约520.8亩，工矿用地约932.9亩，仓储用地约321.3亩，交通运输用地约1464.6亩，绿地与开敞空间及陆地水域用地约1539.5亩。
QLH-13单元位置示意 制图@指兰针
而单独公示的QLH-13-1用地总面积约1000亩，主要涉及一类工业、机关团体、科研、商务、二类城镇住宅、供燃气、公园绿地和城镇村道路8种用地类型。
QLH-13-1用地位置示意 制图@指兰针
实际上，在此次大规模发布调规之前，彭家坪成功出让的111.415亩工业用地，就吸引了不少兰州人的目光。
这宗上百亩用地，主要是布局建设兰州高新技术产业开发区（西区）智能制造零碳产业园项目以及兰州高新技术产业开发区（西区）高标准智慧公共仓储设施建设这两大产业项目。
地块位置示意 制图@指兰针
而今看来，自西向东，从彭家坪、马滩到兰州西站南北广场、再到小西湖；从住宅、到配套、再到产业……
七里河片区的版图界面，已愈发明晰的完善，一次次调规对片区的意义也不容小觑。
作为主城开发活跃度TOP级板块，相信七里河板块今年还将以功能布局优化为核心，通过存量资源的盘活与改造，构建更具活力与竞争力的区域版图……
毋庸置否，一场属于七里河板块的重塑风暴已然到来了。
作者=指兰针·小芒果
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