7月14日，中山市自然资源局发布了关于《中山市南朗街道温泉度假城核心区片区（1920 单元）03街区控制性详细规划一般修改》规划草案的公示（以下简称“规划草案”）。

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根据规划草案，规划范围位于翠亨新区(南朗街道)东南角，东至伶仃洋，西为崖口村六顷沙现状草地，南邻敏捷温泉海岸酒店，北至下沙排洪渠，规划面积共83.96公顷。

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本次规划草案涉及多宗用地调整，例如：原区域交通用地调整为公园绿地，结合《中山市国土空间总体规划(2021-2035年)》和《中山市公园与绿地体系专项规划(2020-2035年)》规划要求，落实为公园绿地，打造虎池围温泉公园；原区域交通用地调整为商住用地，为落实“文化兴城”战略，支持文旅产业发展，打造城市文化名片，结合《中山市国土空间总体规划(2021-2035年)》用地布局及拟引进项目发展计划，落实为商业用地；此外，控规中还落实了香海路线位，以及显示有1条滨海旅游公路线路。

而原控规中的香海路为预控道路，本次控规根据香海路征地范围及施工方案，将香海路的规划用地性质落实为城镇道路用地。从具体的用地指标来看，可以发现：1、调整后的商业用地，大的用地面积333806.48㎡，容积率上限1.0，限高100米；2、小的用地面积70178.65㎡，容积率上限3.0，限高80米；二者加起来，规模超40万平方米（折合约606亩）。

值得一提的是，公园绿地用地面积为158475.07㎡（折合约237亩），规模体量可观！

本次规划草案公示30日，如有异议，可向翠亨新区城市更新和土地整备局、市自然资源局提交书面意见及建议。

整理：南都N视频记者吕婧