公积金，将有新变化！|住房公积金管理条例|购房|贴息|贷款

来源：滚动播报

（来源：环京津新闻网）

为了深化住房公积金制度改革，更好满足缴存人多元化住房需求，住房城乡建设部前不久启动了《住房公积金管理条例》修订工作，并就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。相比旧条例相关规定，征求意见稿有多方面变化值得关注。

住房公积金使用范围扩大

媒体梳理发现，征求意见稿主要体现出三大亮点。

首先，缴存覆盖面扩大了，明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，也就是说包括外卖员、快递员、网约车司机等，以后也能缴纳了。

其次，拓宽了使用范围，明确将自住住房装修、支付物业费纳入可提取住房公积金的情形。也就是说，从“购房”“租房”拓展到“修房”“养房”，让资金用途更丰富。

此外，明确要强化公积金数字化能力建设，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷。

专家表示，此次修改的核心导向，在于更好满足居民特别是新市民、青年人等群体的多样化租房消费需求，强化住房公积金在扩大内需、促进住房消费方面的支撑作用。

多地对住房公积金制度作出调整

今年以来，全国多地对住房公积金制度作出调整。中指研究院数据显示，2026年上半年，全国各地累计出台房地产有关政策超560条。其中，涉及住房公积金的政策超300条。

近日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，明确指出要更好发挥住房公积金功能作用，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能，更好满足居民多样化住房消费需求。

此外，媒体梳理发现，今年1至7月，全国已有超过60个城市调整优化了公积金政策，涉及贷款额度、首付比例、提取范围等方面，精准针对首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、购买绿色建筑等不同情况，制定了差异化的政策，以减轻刚需与改善群体购房负担。

据媒体报道，近日，多地推出住房公积金贷款贴息政策。

日前，大连市住房公积金管理委员会发布《关于阶段性实施住房公积金个人住房贷款利息补贴政策的通知》（以下简称《通知》），明确对2026年7月24日至2027年12月31日期间审批通过的二套房住房公积金个人住房贷款借款人给予阶段性贷款利息补贴。

以借款人办理住房公积金二套房贷款100万元，贷款期限30年，年利率3.075％为例，在等额本息还款法下，《通知》施行后，借款人在该笔贷款还款期间（30年）实际总贷款利息支出较实施贷款利息补贴政策前住房公积金二套房贷款利息支出节省约13400元。

今年以来，已有多地推出住房公积金贷款贴息政策。例如，连云港、常州、株洲等城市推出困难家庭住房公积金个人住房贷款贴息政策。常州市住房公积金管理委员会6月30日发布的《常州市困难家庭住房公积金个人住房贷款贴息实施办法》提出，住房公积金贷款贴息额度按该笔贷款上年度实际支付贷款利息的一定比例计算。符合特困人员（职工）、最低生活保障家庭标准的，贴息比例为100％；符合最低生活保障边缘、一般困难和刚性支出困难家庭标准的，贴息比例为80％。

清华大学房地产研究中心主任吴璟介绍，近期多地围绕老旧小区改造、适老化装修、加装电梯等民生需求推出创新举措。