3月26日，在云浮市拍卖市场上，迎来了一宗特别的资产拍卖，位于云浮市郁南县宋桂镇宁波村委会的林地使用权及林木所有权被法院拍卖。此次拍卖的林权所有人为个人。拍卖的林权林地面积有2174.53亩，规模不小，林地种植的树木以湿地松树居多，少部分桉树和阔叶林，其中有林木的林地面积合计1791.6亩，湿地松林就占了1539.1亩，桉树林只有4亩，阔叶林248.5亩。林地所有权属宋桂经济发展总公司，而使用权是被执行人所有，被执行人租赁该林地年限是18年，到2029年7月底到期，还有还有四年左右年限，这个年限应该说比较短。

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经过专业调查评估，有蓄积小班面积共1791.6亩，总蓄积量10903立方米，其中湿地松10481立方米，软阔414立方米，桉树8立方米;平均出材率湿地松74.2%，软阔58.5%，桉树65.7%，木材材积量8030立方米，其中松木7783立方米、软阔242立方米，桉树5立方米;采伐剩余物1633吨，其中松木1570吨、软阔62吨，桉树1吨。无蓄积小班面积共382.9亩，树种为其它软阔，林分平均胸径1.0厘米，平均树高2.2米，总株数18451株。

此次拍卖，起拍价只有123.454万元，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了11个人报名参与竞拍，竞拍人数还是比较多的。竞争也是相当激烈，经过了178次加价竞拍才结束片，最终以261.7068万元成交，成交价比起拍价高出了138.2528万元，溢价率超过了100%。

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不考虑林地使用权年限，按照有利面积1791.6亩计算，此次拍卖的成交单价就是1461元/亩，大家觉得这个成交价如何呢？按照评估报告的采伐剩余林木是1633吨，那单价就是1603元/吨，那这个单价似乎就比较高了。当然，拍下这些林权后，肯定不会立马砍伐，即使林地使用权年限到期了，也可以考虑续租之类的，而且松树还有附加值，可以材松油，所以也不能简单按照评估数据来衡量此次拍卖林权的价值。