拿地、捂地，奇货可居的时代，一去不复返。
最近，兰州一宗住宅用地被推上了法拍台——甘肃丽景城商贸有限公司所有的17589.10㎡城镇住宅用地，在阿里法拍平台悄然上架，起拍价10017000元。
来源：阿里法拍
据悉，该宗地位于水源村，宗地规划总容积率1≤R≤2，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，土地使用权剩余期限59.47年，土地状态为已查封。
土地状况 来源：阿里法拍
土地状况 来源：阿里法拍
说到这宗地，其实可以追溯到2015年。
2015年3月，水源村一口气挂牌出让13宗用地，10宗为商品房用地，共计4001.88亩。其中就包含如今法拍的这宗地——宗地编号G1519，当时的成交价为149.8585万元。
宗地大概位置 制图：兰州方程式
那个时代，正是兰州“北拓”概念最火热的时候。
此时的青白石，已在碧桂园的大盘开发带动下，从一片荒山蜕变为高楼林立的现代化新城，成为了城市空间扩容最成功的范本。
兰州碧桂园的热卖，成功放大了青白石的土地价值，这空前高涨的造城红利，也让其他开发商看到了兰州北拓的巨大前景。
兰州青白石 拍摄：兰州方程式
彼时，嗅觉灵敏的房企纷纷北上圈地。
临靠青白石的水源村，坐拥可连片开发土地，加上地处兰州主城区向北连接兰州新区的核心枢纽位置，自然成为这一波圈地热潮的重要发力点之一。
除了此次提到的甘肃丽景之外，先后还有甘肃合众之睿、甘肃德名、甘肃名创兴盛、甘肃天聚源、甘肃万福华源置业等企业先后囤地。
此后，水源村相继诞生了多个宏大项目。最具代表性的无疑是规划体量庞大的兰州万福城、荣光黄河新城（荣光·九龙湖）。
彼时很多人断言，水源片区“将成为继青白石之后北拓的下一个逐鹿场”。
兰州万福城项目效果图
荣光黄河新城项目效果图
但现实很骨感。如今，万福城项目、荣光黄河新城纷纷陷入沉寂，始终没有兑现曾经宏大的蓝图，整个城关北拓区域——尤其是水源片区的开发建设，宛如被按下了暂停键。
更何况，近两年兰州的发展方向已然发生变化。
城市发展正在从增量扩张向存量提质转型，重点任务开始集中在中心城区的发展和老旧小区改造、地下管网更新、背街小巷整治等“绣花功夫”上。而北拓区域，重心也逐渐从住宅大盘向产业园区和生态修复转向。
曾经幻想中的兰州北“宜居新城”，在当下的政策语境中已很少被提及，暂时可能是没什么戏了。
来源：兰州方程式
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