当下,许多人都意识到哪里不对劲,但是,多数人并未看懂走向,也不明白为什么。
这就是认知的差异,这就是逻辑思辨的重要性,许多人临死也不会懂。今天,我们聊聊城市按揭买房,彼此没有利害关系,不用激动,你如果觉得有道理就点赞,不认同也无所谓。就当我在闲聊,扯些荒诞的神话,娱乐而已。
不知道从什么时候开始,在城里拥有一套房子成了衡量人生成功的唯一标尺:
相亲时女方父母先问你有没有房,同学聚会口袋里揣着房产证复印件都比带名片管用,逢年过节回村,最体面的开场白永远是“我在市中心按揭了套一百二十平的”。
仿佛只要签了购房合同、背上了几十年房贷,就摇身一变成了人上人口,走路都能横着走,连说话的音量都比没买房的人高出三分。
可你有没有想过:当潮水退去,当经济系统性崩溃的寒流卷过每一个角落,你那套靠银行贷款撑起来的城里房子,到底是你的勋章,还是捆在你身上的枷锁?
我们总说时代的一粒灰,落在个人头上就是一座山,可很少有人想过,这座山真砸下来的时候,最先扛不住的就是这群加了三倍杠杆按揭买房的人。
经济下行的传导链从来都是清晰冰冷的:系统性崩溃波及所有行业,民企扛不住冲击纷纷破产,
街边开了十年的餐饮店一夜之间贴出转让通知,失业率飙升到年轻人不敢想象的地步,刚毕业的大学生挤破头抢一个三千块钱的文员岗位都抢不到。
这个时候房价失去了上涨的神话支撑,紧接着就是大幅度贬值——昨天还能卖两万一平的房子,今天一万五都没人接盘,你看着中介挂出来的降价信息,手都在抖。
更讽刺的是,哪怕房价跌了,你的房贷一分钱都不会少。工作动荡了,收入从一万五降到五千,老人突然住院要交手术费,孩子上学要交补习班学费,到处都是等着花钱的窟窿,可银行每个月到点就催你还月供,晚一天都给你记上征信污点。
你为了保住房子,不得不找亲戚朋友四处借钱,拉下脸给每一个曾经打过交道的人发消息,好不容易东拼西凑还清了剩下的贷款,转头一看,房子市值已经跌去了三四成,你这半辈子攒的积蓄,加上未来二十年的预期收入,全折在了这套纸上富贵的房子里,亏得底掉,连哭都找不到地方哭。
到这个时候,你还觉得自己牛逼吗?
你当年回村开着私家车,停在村口老槐树下,故意摇下车窗跟叔伯们说“今年在城里定了套房,每个月要还八千呢”,那股炫耀的劲儿哪去了?
你当年跟发小吃饭,话里话外挤兑人家“四十多了还没在城里买房,孩子将来结婚都难”,那股优越感哪去了?你为了这套按揭房,省吃俭用五六年,不敢换工作不敢生病不敢旅游,连父母想吃点进口水果都舍不得买,现在房子亏了几十万,每个月的窟窿还填不上,你那点短暂的、最不值钱的虚荣心,还能当饭吃吗?
我从来不是说在城里买房不对,我看不惯的是一群人背着几十年贷款,买了个七十年产权的水泥盒子,就敢把尾巴翘到天上去,觉得自己比留在农村的、比没买房的人高人一等。
你那套房子,七成是银行的,三成是你凑的首付,真正属于你的那部分,可能还不如农村老家宅基地上建的房子踏实。
真牛逼的人,从来不是靠杠杆撑门面,你用自己半辈子攒的干干净净的钱,全款买一套属于自己的房子,不用看银行脸色,不用怕失业断供,那才是真本事,我才真佩服你。
更何况,真到了大家都难的时候,你那套贬值的城里房,还不如农村老家的一亩三分地管用。
你在城里断了收入,交不起物业费,打开水龙头都要算着钱用,回农村起码还有自己的院子,种点青菜粮食就能填饱肚子,可你那套城里按揭房呢?砸在手里卖不出去,不住还要交物业费,想住又没收入供着,成了名副其实的烫手山芋。你当初炫耀城里有房的时候,怎么没想过今天?
这个时代太多人被房子绑架了虚荣心,明明是掏空六个钱包加三十年青春换了一套房,偏偏要装成人生赢家的样子,好像不这样就输给了同龄人。可我们得想明白:真正的牛逼,从来不是你欠着银行几百万买了套城里的房,而是你不管在什么境遇下,都不用为了一套房低三下四,都能扛得住风浪。
潮水退了才知道谁在裸泳,经济寒冬来了才知道谁的房子拿得稳。当你背着三十年房贷,看着房价下跌收入下降,还能挺着腰说我牛逼,那才是真的牛逼,否则,不过是被房价架上去的稻草人,风一吹,就倒了。
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