十几万就可以在中山市买到一栋三层住宅楼，而且还是有产权的住宅楼，这你敢相信吗？

7月8日，在阿里拍卖上，中山市迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一栋位于中山市东升镇东升商贸城创业街71号房子被拍卖。此次拍卖的是一栋私人楼，房子一共有3层，但是房子不大，建筑面积合计就90平方米而已，宗地面积只有25平方米而已，一层就一个房间客厅而已。不过这栋私人楼，其土地属于国有出让用地，跟普通商品住宅是没有区别的。

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这栋三层楼房，虽然房子小，但是拍卖的起拍价也是低，只要14万元而已。拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，竞拍人数不少，但是只进行了21次出价就结束拍卖了，以16.2万元成交，成交单价也是只有1800元/平方米而已，这个价格也是远比中山市普通套间便宜。

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而从位置来看，此次拍卖的房子在中山市也不算差，位于东升镇商贸城，这房子不但可以住，也是具有一定的商业价值的，买来出租投资也不错。

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目前这栋三层楼有租赁，一年租金是1万元，按此租金计算，花16.8万元买这栋房子，收租金的年投资回报率达到了5.95%了，这个回报率可远比把16.8万元存银行吃利息高多了，相当于把50万元定期三年存银行的利息了。所以，这样看的话，16.8万元买这栋房子，竞得者赚大了。