最近深圳有不少的一些位置在远郊区的滞销房，开发商开始着急了，就这个月开始有不少的这种楼盘已经开始在偷偷往下调价了。调价的幅度来说相比于前期还比较夸张，基本上出现的情况就是之前的三房价格现在可以买4房，两房价格买3房的情况

在深圳429新政落地之后，虽然说5月份和6月份整体的成交量来说比较不错，两个月的成交量都有破万套房的成交，但大多数占比还是一些高总价的产品，基本上都是一些700万以上的楼盘走量比较多一些，包括二手房

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而一些新盘如果说是定位本身属于刚需，位置比较偏，200来万的那种房源，然后到目前为止还没有卖完的，现在不少的开发商已经是有点着急的了。零首付或者说贴息免月供等政策出完之后，对于他们楼盘来讲并没有什么太大的帮助

因为有一些位置比较好的楼盘，他们也有这种政策，所以就显得没有太大吸引力。那滞销盘又不能说像新规盘一样那么高的热度，在这个市场当中如果说想要去化，那只能说价格做调整了

除了说我上一篇文章讲到的光明那边的新房价格做了调整以外，现在龙华这边也有一个小区价格做了调整。商圈地铁学校都在一公里外，配套确实不算出色，所以这个小区已经卖到了准现房了，现在开发商也是着急了，以前的三房价格大概在280-300万差不多，现在230万出头就可以搞定

不过这些偷偷降价的楼盘，他们都有个共同点，就是配套大多数都是跟不上的，甚至有些小区现在的户型设计还是属于有暗房，或者说采光各方面来说受到遮挡之类的，这些房子的话就确实比较难搞

毕竟现在新规2.0的项目落地，基本上深圳的每个片区，哪怕以前本身地块就比较少的板块，又能去商改住一些用地出来建这种新规盘。那以前的房子如果说户型设计比较差的那要让现在的买家愿意下手，基本上是很难的

除了说现在这个房子价格降得非常低，或者说其他方面有优势，不然的话，要让人能够考虑这个盘也是比较难

所以最近很多这种类似的房子做了价格调整，开发商也是有点着急了，大多数已经卖成了现房，还有大把货。如果说不出点政策把这个楼盘给卖完，想要继续推进或者说回笼资金，确实比较头疼